Мы используем файлы cookie. Соглашение об использовании
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Аккредитив

Санкт-Петербург 2 327 9

Добрый день.

подскажите , является ли правомерным следующая процедура.

со стороны продавца выставлено условия, что перевод должен осуществляться на два разных счета. Один из них не является счётом собственника, который указан в договоре, т.е. появляется третье лицо.

в банке нам отказывают в такой услуге, чтобы деньги было переведены на счёт третьего лица.. как разрешить эту ситуацию?

благодарю 🙏🏼

Советы 9
Ольга ПодвигинаЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
6 декабря 2021, 21:07

В некоторых банках умеют пользоваться трансферингом.В других - проводить расчеты через аккредитив при альтернативе. Какой способ Вам больше подойдет подскажет Ваш риэлтор.

Мария Лукашенко7 декабря 2021, 2:02

Спасибо 🙏🏼

Александр Воронич

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
6 декабря 2021, 20:52

Здравствуйте. Вы предлагаете нам дать Вам рецепт достижения договорённостей по сделке, в которой мы не принимаем участия? Это невозможно. Вам придётся решать ситуацию и достигать приемлемых для всех сторон договорённостей, самостоятельно.

Дмитрий Каредва

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
6 декабря 2021, 21:56

Здравствуйте. Разрешить вашу ситуацию можно либо сменой банка, либо сменой продавца. Технически расчеты в пользу третьего лица возможны.

Алина Арифуллина6 декабря 2021, 21:59

Если Вы покупаете квартиру по ипотеке, то банк будет диктовать свои условия. Так как именно банк дает деньги на покупку.

Теоретически можно, конечно, перевести деньги на счет другого лица. Но тогда в договоре нужно предусмотреть пункты, защищающие Ваши интересы.

Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
6 декабря 2021, 22:27

Здравствуйте. Кто это третье лицо и как он прописан в Вашем ДКП?
Это третье лицо вообще в курсе, что попадает на налоги, если в дкп оно будет "криво" прописано, а также под проверку Росфинмониторинга?

АЛЕКСЕЙ ХАЗОВ

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
6 декабря 2021, 23:56

Была у меня похожая ситуация, я отказался от проведения сделки в качестве риэлтора. Дело в том что потом договор можно будет оспорить т.к. собственник не получил деньги по договору, третьего лица здесь быть не может, если конечно это не альтернатива.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
7 декабря 2021, 9:48

Здравствуйте. Проведение взаиморасчетов с третьим лицом без имеющихся на то оснований может привести к большим проблемам, в т.ч. и для Вас. Не зная Вашей ситуации можно порекомендовать только одно: у Вас есть обязательство оплатить приобретаемую недвижимость продавцу или лицу должным образом уполномоченному продавцом принять денежные средства, вот исполняйте это обязательство. Варианты решения Вашего вопроса имеются, но какой из них выбрать зависит от конкретной ситуации и обстоятельств.

Ирина Щербинина8 декабря 2021, 9:24

Вероятнее всего продавец должен денег другому физ лицу. Если квартира под залогом, то третье лицо должно появиться в договоре купли-продажи с условием получения определенной суммы и снятием залога, то есть все должно быть прописано.
Если же квартира не в залоге, то пусть продавец разбирается с третьим лицом самостоятельно, например через договор займа или обязательство о выплате, банк покупателя здесь ни при чем.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru