Что нужно прописать в договоре покупки квартиры, чтобы обезопасить себя от возможного будущего б

в договоре вы не пропишете ничего. увы.
основным вашим орудием защиты, в случае банкротства продавца в течение 3 ближайших лет, будет ваша добросовестность как приобретателя. то есть: никаких занижений, никаких схематозов, никаких сомнительных действий. максимально прямая и прозрачная схема купли-продажи, в идеале аккредитив (а не ячейка), рыночная стоимость, максимально собранное количество справок на продавца (документально подтвержденное, а не по левым каналам).
тогда, в случае вольных действий со стороны финуправляющего, суд вполне может встать на вашу сторону.
а волшебной фразы в договоре нет. и быть не может. просто хотя бы потому, что обстоятельства, приведшие к банкротству, могут возникнуть у продавца спустя год после продажи, или два.
это все равно что вас обязать прописать в договоре фразу что вы совершенно точно останетесь в живых и здоровых ближайшие три года ))

Пункт 8. Покупатель получил клятву от Продавца, "чтобы обезопасить себя от возможного будущего банкротства продавца."

Пункт 9. Клятва действует на весь срок договора и до конца жизни, "Что бы не было такой ситуации, что я купил у него квартиру, а его спустя время признали банкротом и сделку признали недействительной, и чтоб в итоге я не остался без денег и без квартиры." :))

Здравствуйте, Константин, прописать ничего не можете что Вас бы уберегло, но стоит проверить продавца на банкротство перед сделкой чтобы хотя бы немного себя обезопасить.

Добрый день, Константин!

Сделайте хотя бы такой пункт "ПРОДАВЕЦ подтверждает и гарантирует, что не имеет долгов и/или любых иных неисполненных обязательств, которые могут повлечь его банкротство как физического лица в течение ближайшего месяца, что ему ничего не известно о кредиторах, которые могут обратиться в суд с иском о признании банкротом физического лица, и что он сам не планирует обращаться в суд о признании себя банкротом. Подтверждает и гарантирует, что не является ответчиком в суде, в отношении него не ведется исполнительное производство, а равно уголовное преследование, с возможностью предъявления гражданского иска, вследствие чего, на Объект недвижимости может быть наложен арест, и/или обращено взыскание или конфискация в пользу государств или третьих лиц. Объект недвижимости не входит в состав уставного капитала юридического лица, в отношении которого начата процедура банкротства, реорганизации или ликвидации.", чтобы в случае возникновения проблем у Вас было подтверждение Вашей добросовестности и того, что продавец делал Вам заверение в договоре.