Рост цен на новостройки ускорился после обновления льготной ипотеки
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость
Длительная задержка при вводе дома в эксплуатацию. Что делать?
30 октября 2021・Московская область 7 978 4
Здравствуйте,
Я приобрел квартиру на этапе застройки и на дату 15.09.2021 строительство дома было успешно завершено и данный факт был отражен заключением о соответствии. И, к сожалению, до сих пор дом не введен в эксплуатацию.
Застройщик отвечает шаблонно: "документы поданы, администрация города тянет резину". Кто-то даже говорит о том, что застройщик судится с администрацией города.
Согласно моему ДДУ, застройщик обязуется передать квартиру в течении шести месяцев после ввода в эксплуатацию. Других пунктов о сроках в данном договоре нет.
Уже месяц я, выходя на балкон арендованного мной жилья я наблюдаю свой замечательный, достроенный и облагороженный дом, в который никак не могу попасть. И плачу ипотеку.
Что делать и куда жаловаться? Можно ли как-то оказать давление на администрацию города? Вдруг застройщик попросту врет?
Ничего не делать, не докажете свою правоту.
Возможно дом находится в стадии пуска инженерных сетей, поэтому ключи не передают Вам.
К примеру, Вам передай сейчас ключи от квартир без отопления...... да Вы завалите в судах этого застройщика в течении месяца и будете правы. Поэтому не приглашают часто.
Добрый вечер! В вашем ДДУ : застройщик обязуется передать квартиру в течении шести месяцев после ввода в эксплуатацию, но не позднее даты указанной в вашем ДДУ. Смотрите эту дату, если она не наступила, то набираетесь терпения и ждете пока застройщик Вас пригласит подписать акт приема-передачи и на выдачу ключей.
Если эта дата наступила , то застройщик Вас должен уведомить о переносе сроков сдачи объекта и предложить компенсацию. В это момент у Вас наступает время выбора пойти на компромис с застройщиком или в судебном порядке требовать неустойку за просрочку передачи объекта.
Здравствуйте. Со своей стороны застройщик никак не может быть заинтересован в намеренном затягивании сроков передачи квартиры- ему судебные тяжбы с покупателями и лишние расходы на содержание дома, не все из которых удастся потом переложить на покупателей, точно не нужны. Задерживает- значит, есть веские обстоятельства, повлиять на которые лично Вы вряд ли сможете. Так что, если предельный срок передачи по акту действительно не указан, Вам остаётся только ждать соответствующего извещения от застройщика.
В 2020 году были послабления со стороны государства до конца 2021 года для застройщиков. Штрафные санкции в это время не работают. В связи с этим, переносы могут быть и будут. Многое зависит от реального положения дел по конкретному объекту и от репутационных рисков застройщика.
Наберитесь терпения и ждите. Если все не критично, то в 2022 году передадут.