От уплаты НДФЛ освобождаются семьи, которые продают жилье с целью улучшения жилищных условий.
3 декабря 2021 4 267
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость
Как продать квартиру, чтобы максимально снизить ндфл
12 марта 2021・Вся Россия 6 035 3
Добрый день! ПодСкажите, пожалуйста , по ситуации - супруги продают на данный момент жильё, у мужа оно единственное , прошло больше 3 лет с покупки, у жены есть ещё квартира купленная до брака. Жилье у них в совместной собственности . Продают по цене в 2 раза большей, чем приобрели . Как можно уйти от уплаты налога?
Можно в договоре купли-продажи разделить стоимость продажи между супругами, чтобы они подавали в последующем декларации каждый сам за себя?
вернее мужу не надо будет подавать (так как больше 3 лет в собственности и единственное жилье)
а жена уменьшит свой доход от продажи на расходы по покупке жилья.
Читайте по теме
Закон, освобождающий семьи с детьми от НДФЛ при продаже жилья, вступил в силу
Вне зависимости от того, как вы оформите сделку, совместная собственность предполагает, что доходы и расходы по сделке делятся пополам. Жена подаст декларацию, показав в доходах 50% от стоимости договора, и сможет применить только 50% произведенных расходов на приобретение.
Решение вопроса без налога -брачный договор или соглашение о разделе имущества. Как вам уже писали ранее.
Кроме брачного договора еще можно применить процедуру развода. Но это не всем нравится :)
Если после продажи будет приобретаться другое жилье, то можно применить покупной вычет (если ранее не получали) и оптимизировать налоги с его помощью.
Добрый день!
1. Физические лица вправе определить любой порядок распределения между ними доходов от продажи квартиры, находящейся в их общей совместной собственности.
2. При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).
Ответ на вопрос автора" МОЖНО". В этом случае рекомендую приложить к декларации супруги решение супругов о распределении доходов от продажи квартиры и расходов на её покупку.
Другой вариант (в моей практике еще не встречался, но, на мой профессиональный взгляд, вполне реализуемый): в решении супругов о распределении... указать доход супруги 0 руб. и не дожидаясь требования о предоставлении декларации отправить в налоговую из ЛК это решение с уведомлением об отсутствии дохода и обязанности подачи 3-НДФЛ.