Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
советыГородская недвижимость
причина отклонения:
Реклама, спам

Квартира НЕ ОПЛАЧЕНА по ДДУ, но оформлено право собственности / Есть ли риски при покупке такого объекта?

18 декабря 2019Вся Россия 6 459 0
2019-12-18T20:16:45.137000+00:00

Добрый вечер!


Прошу помощи разобраться в ситуации.

Планирую купить квартиру в ипотеку (Сбербанк) у собственника, в настоящий момент документы по объекту проходят проверку в банке, жду решение.

Обратил внимание на следующий момент: продавец приобретал квартиру по ДДУ от 30.10.2015, договор прошел регистрацию 24.11.2015, уже 31.12.2015 оформлен акт приема-передачи, где указана стоимость объекта и то, что дольщик (он же продавец) произвел оплату объекта по договору ДДУ в размере 0 рублей 00 коп. на момент подписания акта.

В мае 2016 года оформлено св-во на право собственности, в актуальной выписке из ЕГРН нет никаких обременений.

Такое возможно?? В ДДУ ни слова не сказано о рассрочке платежа! Как я понимаю, по 214-ФЗ дольщик должен был осуществить оплату по ДДУ в полном объеме в течение 5 дней с момента регистрации ДДУ..

На сколько здесь все "чисто"? Есть основания полагать, что оплата так и не произведена застройщику в полном объеме, так как продавец (собственник) аффилированное лицо с застройщиком. Застройщик сейчас уже признан банкротом и назначен конкурсный управляющий.

Не выльется ли эта покупка в большие проблемы для меня в будущем?

Заранее благодарю за комментарии!


#ипотека#покупка квартиры
ипотекапокупка квартиры
Советы 0
Сейчас обсуждают
Аноним
28 марта 2024
редакцияeditorial@cian.ru