Загородный дом за маткапитал: тонкости вопроса
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыЗагородная недвижимость
Налог с продажи дома
29 сентября 2021・Вся Россия 6 489 8
Добрый вечер!такая ситуация:мы с мужем приобрели в ипотеку дом в 2013 году(сразу получили свидетельство о регистрации),потом я вложила в него материнский капитал.Через 6 лет я выделила доли детям!То есть в 2019 году.В 2020 году мы развелись с мужем и продали дом!Ипотеку погасили.У меня Такой вопрос :нужно ли платить налог с продажи дома?Со дня Покупки прошло уже 8 лет,но мне сказали,что так как я оформила детям доли только в 2019 году срок будет считаться именно с 2019 года?Налог на детей и меня 98 тыс!Я не в силах его оплатить!Что можно сделать,подскажите пожалуйста!!!Дом был нашим единственным жильём!Очень жду ответа!Заранее благодарю!
Здравствуйте. Налог на детские доли возникает. Однако Вы вправе применить вычет, в размере понесённых, и документально подтверждённых расходов на приобретение детских долей. Проценты по ипотеке также можно включить в расходы. Обратитесь в налоговую консультацию за разъяснениями и заполнением декларации. Читайте публикацию Ирины Владимировны https://www.cian.ru/blogs-materinskij-kapital-i-nalog-na-vydelennye-pri-prodazhe-doli-300143/ .
Добрый вечер всем! Екатерина, вчера обсуждали антологичную тему, пройдите по ссылке.
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-nalog-na-doli-detej-3-goda-ne-proshlo-s-momenta-vydelenija-no-kuplena-drugaja-kvartira-v-nej-vydeleny-doli-320911/
Здравствуйте, Екатерина!
Налог с продажи дома придётся заплатить, но только с детских долей, так как жилье в их собственности было меньше минимального срока владения.
С 2019 года на детей можно делить фактически понесённые расходы на приобретение продаваемого объекта недвижимости в соотношении к размеру доли либо воспользоваться необлагаемым миллионом.
Спасибо большое за ответ!
Подскажите пожалуйста,нельзя ли применить взаимовычет за купленную мной квартиру?Я ни разу не воспользовалась им,это моя первая Квартира в собственности!То есть чтобы эти деньги шли на погашение данного налога?
Пожалуйста! Если дети участвовали в приобретении квартиры, то можно воспользоваться имущественным вычетом предоставляемым им при покупке.
Екатерина, я так понимаю, что приведённые нами ссылки Вам не помогли. Налог не возникает с 2019 года, как Вам сказали - неправильно сказали. Налог возникает только по детским долям, по которым можно использовать вычет по расходам при покупке, но соразмерно долям. Звоните или сходите на очную консультацию.