Мы используем файлы cookie. Соглашение об использовании
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Проверить документы при покупке частного дома

Вся Россия 10 479 0

Здравствуйте.

Хотим купить земельный участок ИЖС с домом. Сделкой уже занимается риэлтор, но возникли сомнения в правильности документов, которые риэлтор не замечает.



Суть проблемы в том, что есть выписка из ЕГРН где указаны 2 этажа дома, но при этом есть цокольный этаж, который в ЕГРН не указан. Цокольный этаж находится ниже 2 метров от земли, значит считается нежилым. Но он не указан в ЕГРН как нежилой, где он должен указываться?


Также в интернете ппишут, что при покупке дома с земельным участком, должен быть отдельный договор купли-продажи на дом и отдельный договор купли продажи на земельный участок, т.к. регистрация в россеестре проходит в разных отделах, наш риэлтор делает один договор купли продажи в котором указан и дом и земельный участок.

Возможно риэлтор и прав, но доверяй, но проверяй.

Какие есть независимые организации, которые могут проверить правильность документов?

Спасибо


Советы 0
Сейчас обсуждают
Аноним
28 сентября 2022
редакцияeditorial@cian.ru