Trade-in в тренде: как параллельно продать старую и купить новую квартиру
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость
Вопрос про электронную регистрацию домклик
27 ноября 2021・Санкт-Петербург 4 448 13
Ситуация следующая: год назад у застройщика по переуступке купила студию, сделка онлайн через Сбербанк домклик, на почту в файлах пришёл договор, штамп. Сейчас эту квартиру я продаю, уже записались в Сбербанк на сделку, а нотариусы отказываются- говорят, что не видят, что прошла электронная регистрация переуступки. Возможно это из-за того, что срок действия данной подписи- ровно год, который как раз на днях закончился и подпись надо продлить? В Мфц сказали звонить в Росреестр. Не понимаю какие мои действия . Заранее благодарю за ответы.
Добрый день, сделки через Дом Клик в СПБ регистрируются за сутки, зачем вам нотариус? Может быть Ваша собственность не зарегистрирована в Росреестре, так тогда одобрения банка не было бы. Делайте сделку через Дом Клик
Вы собственность уже оформили?
Зачем вам нотариус, если записались в Сбербанк ок сделку?
От чего отказываются нотариусы?
Год назад подписала договор о покупке апартаментом у застройщика, пришли файлы от дом клик, электронная подпись .. я плохо в этом разбираюсь. Покупатель с ипотекой, поэтому сбербанк. Квартира в моей собственности. Нотариус не видит электронную регистрацию!!! Отказывается без неё принимать нас
Для чего пошли к нотариусу?
Хотите договор сделать нотариальный?
Как нотариус не видит ЭР, если у вас уже оформлена собственность на основании зарегистрированной уступки?
Вам собственность не оформили, если бы не была зарегистрирована уступка..
Обратитесь к другому нотариусу, хотя непонятно зачем вам нотариус
Нотариус для того, чтобы быстрее.. так мне сказал риэлтор.
Для начала ЕГРН закажите. А то может вы и не собственник (с точки зрения росреестра)? Если в собственник, то проблем не должно быть. Идете в сбер и продаете. Но если дело дошло до записи на сделку значит всю подготовку (в том числе и подтверждение вашей собственности и оценка ваших аппартов) со стороны банка вы уже прошли. Или нет? А нотариус не нужен, если только у вас долевая собственность.
Спасибо за ответы! Нотариус нужен чтобы убыстрить процедуру, мне так сказали..
Нужно же регистрировать через мфц в любом случае. Нотариус для того, чтобы процесс был быстрее. Так мне сказал риэлтор.
Да поймите Вы, хоть немного понимающий в своём ремесле риэлтор, не мог так сказать. Все Вам говорят, что быстрая регистрации регистрация возможна не только через нотариуса. В электронном виде это и быстрее и дешевле. Регистрация через МФЦ не всегда обязательна. У Вас ещё и апартаменты? Налоговая Вас не порадует.
Я не разбираюсь в этом, да. Поэтому и спрашиваю. А какие проблемы с налоговой??
У покупателя ипотека в сбере.. я ничего не понимаю, можно без мфц?
1. Если вас покупает ипотечник сбера то самое быстрое будет электронная регистрация через их сервис (его кстати обычно покупатель оплачивает)
2. Через МФЦ регистрация будет чуть дольше (но нужно чтобы при подаче были поданы все документы, там не только договора будут)
3. Если у ВАС есть агент (агент покупателя не считается) то почему вы задаете вопросы на форуме? Это его ответственность правильно все организовать. По ответам вы все равно сделку не проведете. Мы же не "внутри" ситуации. Можем дать только общие рекомендации. А там каждый нюанс может сыграть.
Спасибо большое! Агент есть, и отвечает на все вопросы, просто мой вопрос был прежде всего о том, что нотариусы отказываются из-за того, что нет этой подписи регистратора. Мой агент тоже удивлён, т.к ситуация странная. Даже в мфц нас направили в росреестр и никто не понимает, почему подписи нет. Возможно, подпись с домклик просрочена, но опять же, никто меня не уведомлял об этом..
Ваша просроченная подпись и подпись регистратора- разные подписи.