Мы используем файлы cookie. Соглашение об использовании
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Выписка из Домовой книги

Москва 2 295 27

Ситуация следующая. Продавец перед сделкой принёс выписку из Домовой. В ней фигурировал лишь собственник с указанием, что он ужевыписан. Также в квартире были прописаны муж и зять собственника. Они выписались до сделки за месяц и в выписке уже НЕ фигурировали.

Прсле регистрации ДКП новый собственник получил свежую выписку из Домовой книги и увидел в ней мужа и зятя собственницы. Внимание, вопрос. Как они там оказались?

в мФЦ развели руками и сказали, что практикуют выдачу выписок только по заявителю???!!! То есть пришла собственница, на неё и выдали выписку. А про мужа и зятя не указали.

Кто сталкивался с подобным? Место действия Москва, район Выхино.

Советы 27
Дмитрий КаредваЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
26 ноября 2021, 17:59

Здравствуйте. Никто не выдает пустую выписку при наличии зарегистрированных лиц ни по каким заявлениям, вам просто вешают лапшу на уши. Чтобы получить чистую выписку необходимо либо дождаться обновления информации в базе, либо представить документальное подтверждение того, что все лица уже фактически зарегистрированы по другому месту жительства. На практике это значит даже не показать выписку из домовой книги с нового адреса, а привезти в опечатанных конвертах документы из территориального подразделения, которое регистрировало лиц по новому месту жительства в то, которое должно снять. Каждый специалист хотя бы раз такое делал. Процедура редкая, но "меткая". И ждать не нужно месяцами. А в вашем случае это может быть просто либо халатностью сотрудника МФЦ, заверившего выписку, либо недоработкой вашего специалиста. Идите к начальству со старой выпиской, надеюсь, что она у вас осталась и ищите пути решения. Если вина сотрудника МФЦ будет, то решение найдут быстро.

ID: 2453106026 ноября 2021, 18:15

Благодарю!

Александр Воронич

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
26 ноября 2021, 16:42

Здравствуйте. Вы не указали статус этих лиц. Они сняты с регистрационного учёта или зарегистрированы?

ID: 2453106026 ноября 2021, 16:46

Они зарегистрированы сейчас у меня в квартире. При этом у них стоят штампы о регистрации по другим адресам, так как они выписались до сделки

Александр Воронич

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
26 ноября 2021, 16:49

Да, такое возможно. Информация с нового места регистрации ещё не поступила и формально люди числятся и на новом месте и на старом. Поступление информации следует контролировать. Иногда она вообще не доходит. Особенно если лицо регистрируется из Москвы в другой регион

ID: 2453106026 ноября 2021, 16:51

А как же чистая выписка из Домовой книги, которую запрашивали до сделки? Как такое возможно? Причём в мфц мне сказали, что внимание, они такие выписки ПРАКТИКУЮТ по заявлению собственника. То естьполуяаеися практикуют выдачу недостоверной информации?

Александр Воронич

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
26 ноября 2021, 16:55

При проверке квартиры перед приобретением, не следует опираться только и исключительно на информацию, полученную из МФЦ. Обратитесь за разъяснениями к своему риэлтору.

ID: 2453106026 ноября 2021, 16:57

Хотите сказать - это косяк МФЦ? Они напирают, что это законная форма выписки. Может имеет смысл обратиться в прокуратуру?

Александр Воронич

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
26 ноября 2021, 17:19

Это косяк того, кто сейчас получил проблемы. То есть, косяк покупателя.

ID: 2453106026 ноября 2021, 17:34

Очень информативный совет.

Александр Воронич

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
26 ноября 2021, 17:51

Обижаться следует только на себя ибо последствия самолечения могли бы быть и не такими. Риэлторская деятельность немного сложнее, чем кажется многим, кто пытается самостоятельно решать жилищный вопрос. Спасибо конечно за предупреждение, но специалисты, вдумчиво работающие на рынке, с такими проблемами либо не сталкиваются, либо предвидят их наступление и предупреждают своих клиентов и них.

ID: 2453106026 ноября 2021, 18:50

Неудачная самореклама.

Александр Воронич

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
26 ноября 2021, 18:58

Что говорит Ваш риэлтор по поводу происходящего?

Владимир Сарибеков

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
26 ноября 2021, 17:31

Это "косяк" нашей совдеповской системы. Пройдет месяц, два, три, а может и больше:) и их уберут и базы зарегистрированных.

ID: 2453106026 ноября 2021, 17:35

Меня волнует вопрос о чистой выписке из Домовой книги по заявлению собственника. Задумайтесь, в такой ситуации может оказаться каждый. Это же уму не постижимо, трактовать формат документа на свой лад

не риэлтор26 ноября 2021, 17:45

"Они зарегистрированы сейчас у меня в квартире. При этом у них стоят штампы о регистрации по другим адресам, так как они выписались до сделки" - информация по москве проходит от 3 недель до 1.5 месяцев. ну это один из вариантов возникновения проблемы.
а продавец вам принес выписку с живой печатью и подписью? или распечатку электронной?

ID: 2453106026 ноября 2021, 18:14

С живой.ю печатью.

не риэлтор26 ноября 2021, 18:22

тогда это либо косяк сотрудника мфц, либо ловкость рук продавца. ну еще возможен вариант косяка в общей базе (сотрудник выдал справку, а ПОСЛЕ ЭТОГО в базе не прошло подтверждение изменения статуса). в первом случае вопрос должен решиться при определенной настойчивости, во втором... ну, сами понимаете. в третьем - решится сам собой, но в ожидании придется посидеть на иголках. теоретизировать можно много. идите в мфц и разбирайтесь. будут препятствовать - переходите на письменное общение, с фиксацией отправленных писем.
и да, участие специалиста в сделке помогло бы снять такой головняк.

ID: 2453106026 ноября 2021, 18:52

Ребята, да был специалист. Все проверял. В том числе они предоставили паспорта с новой регистрацией. Но как перепроверишь вот такой сюрприз от госорганов.

не риэлтор26 ноября 2021, 19:59

ну если они предоставили паспорта, то значит это просто косяк системы регистрации. такое регулярно происходит во всех государевых структурах. в налоговой, например, на постоянной основе людям приписывают объекты без учета соглашений о разделе имущества. да и много где бардак. надо идти туда и разбираться. возможно самому, возможно при поддержке юриста. начать с разговора с заместителем директора мфц. не поможет - перейти на эпистолярное общение с фиксацией.
повторюсь, если паспорта настоящие (а подделать паспорт... ну сами понимаете. надо быть очень сильно замотивированным, чтобы это сделать), то налицо просто ошибка госорганов. ее можно исправить.

ID: 2453106026 ноября 2021, 21:06

Благодарю

Алина Арифуллина26 ноября 2021, 20:25

Коллеги, действительно есть ошибки в системе. По Москве я также сталкивалась с аналогичной ситуацией.

В ЕЖД, предоставленном МФЦ, никто не фигурировал. Но позднее взяли ВДК и появился зарегистрированный несовершеннолетний ребёнок, хотя он был снят с учета.

100% косяк системы, а не длительное обновление информации.

ID: 2453106026 ноября 2021, 21:06

Благодарю

ID: 272312627 ноября 2021, 11:59

Нет никаких косяков. Согласно закону о персональных данных - сведения только о тех, кто делает запрос. Именно сейчас в Госдуму(наконец!!!) внесен законопроект, позволяющий владельцу запросить данные обо всех лицах, прописанных ранее. Как-то риэлторы забыли, что много где уже и вовсе эти справки давать отказывются.

ID: 2453106027 ноября 2021, 12:51

Закон о персональных данных регулирует архивки. Вопрос был. О текущей выписке из домовой книги. Все зарегистрированные приходятся друг другу родственниками.

ID: 272312629 ноября 2021, 16:40

Закон о персональных данный регулирует сохранность персональных данных. Любых.

Александр Ткачев

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
27 ноября 2021, 13:01

Такая теперь практика.. листок убытия им придет - и выпишут..

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru