Купить 2-комнатную квартиру рядом со школой на улице Строителей в городе Чита

Описание: Квартира светлая ,теплая, уютная: изолированная кухня, окна пластиковые, ламинат. Сделан свежий евроремонт: заменена электропроводка во всех комнатах, новые сантехнические коммуникации, в ванной комнате новый полотенцесушитель, новая сантехника. Натяжные потолки, на стенах- дорогие обои. Ванная комната отделана керамогранитом. В квартире установлены новые межкомнатные двери. Между коридором и залом сделана красивая арка и декоративные выемки в стене, что придает квартире свой особенный шарм. Инфраструктура: В данном районе развитая инфраструктура, есть все, что необходимо для комфортного проживания. В двух минутах от дома находится школа 33, детский сад также расположен в шаговой доступности. Рядом с домом есть магазины: "Наш" дискаунтер и "Пятерочка" и остановка общественного транспорта. Дополнительная информация : 3 собственника, без обременений и долгов. Заинтересовал объект-звоните в любое время или сохраните в избранном, либо оставьте свой номер для связи!!! Покупая данный объект , вы получаете в подарок полезные услуги: Юридическое сопровождение с проведением экспертизы сделки; Скидки по ипотечному кредитованию от 0,7 % Подарки от партнеров Купон на ежегодную лотерею Федеральный союз риэлторов " Полезные Люди" Арт. 117216951

Продажа красивой и комфортной квартиры по доступной цене! Описание: -Классная 3-х комнатная, атмосферная квартира, распашонка! -Спокойный и тихий район! -Хорошие соседи, чистый подъезд, аккуратная площадка на этаже. На площадке всего 3 квартиры. -В квартире приятная атмосферная планировка, красивый балкон. Доступность и инфраструктура: -Достаточное количество мест для комфортной парковки; -Развитая инфраструктура; -12 минут от центра города; -Остановка общественного транспорта (автобус, маршрутки) - 1 мин; -Супермаркеты, продуктовые магазины, аптеки -1 мин прогулочным шагом; -Школа, детский сад в - 10 мин; Состояние квартиры и Ремонт: -Выровненные стены; -Натяжные, качественные , красивые потолки; -Раздельный санузел с достаточно большой ванной комнатой в кафеле; -Пластиковые стеклопакеты; -Выровненные полы ламинат 33; -Дорогая отделка балкона; Дополнительная информация: Один собственник, военная ипотека (остаток 1млн). Заинтересовала квартира - звоните в любое время, сохраните в избранное, чтобы не потерять объект, либо оставьте ваш номер для связи! Отвечу на любые вопросы в сообщениях! Покупая данный объект, вы получите в подарок полезные услуги: - Юридическое сопровождение с экспертизой - Рассмотрение ипотечного кредитования - скидки по ипотечному кредитованию от 0.7% - Скидки на последующие обращение - Подарки от партнёров - Купон на ежегодную лотерею , Чита, ул. Тимирязева 31. Арт. 104609706

Ищите, где купить квартиру в Чите? Предлагаем вам уникальное предложение! Уютная 1-комнатная квартира в микрорайоне Октябрьский г. Читы, расположенная на 5 этаже 7-этажного дома. Этот микрорайон приписан к одной из лучших Средних Общеобразовательных Школ города школе 9, а также к новой школе 35. В округе находится самая большая детская площадка, детский сад, художественная школа, ТЦ "Спутник", магазины "Маккавеевский", пекарни "Коваль", аптека, медицинский центр. Всего в 150 метрах от дома расположена остановка общественного транспорта (троллейбусы и маршрутные такси). Квартира ухоженная, светлая, и теплая. В ней сделан косметический ремонт, можно просто заехать и жить. Окна пластиковые, натяжной потолок, санузел совмещен и выложен кафелем. При покупке квартиры в Чите вы получаете не только уютное жилье, но и бесплатное юридическое сопровождение сделки. Мы поможем вам оформить все необходимые документы и защитим ваши интересы в спорных ситуациях. Не упустите шанс купить 1 комнатную квартиру в Чите! Звоните и записывайтесь на просмотр! Код пользователя: 46895 Номер в базе: 7018383

Арт. 79854035 Продается просторная 3 комнатная квартира в удобном районе города! Эту квартиру можно купить под 13,75% по ипотеке, только через НАС! O квaртиpe: большая - 82 м2, просторные комнаты, коридор, кухня-12.9 м2, тёплая, светлaя квартиpa! Соcтояниe - жилое, в квартире остаётся вся техника и мебель! Окна плaстикoвыe Окна выхoдят на улицу и во двор Kомнaты pаздeльныe, очень свeтлaя кваpтирa. Развитая инфраструктура! В шаговой доступности есть Всё! Инфраструктура: Ближайшие школы: 25, 35 в шаговой доступности . Детский сад : 31 Училище культуры в шаговой доступности. Гаражный кооператив В шаговой доступности: FiхРriсе, WВ, Бристоль, КБ, аптеки остановка общественного транспорта: 61,41 маршрут 1 взрослый собственник, квартира без ограничений и обременений Быстрый выход на сделку Сбор и помощь в подготовке всех необходимых документов - Бесплатная подача заявок в разные банки. - Скидку по ипотеке от 0.3%: - Помощь в подаче заявки на ипотеку, а также при покупке без первоначального взноса. Федеральное агентство недвижимости "Самолет плюс" НАС РЕКОМЕНДУЮТ САМЫМ БЛИЗКИМ И ЛЮБИМЫМ!

Арт. 118397174 Помогу снизить ставку по ипотеке на эту квартиру эксклюзивно только в Самолет Плюс. О Квартире: Кирпичный дом, толстые стены, очень тепло и тихо Большие и просторные, светлые комнаты Состояние заезжай живи Комнаты изолированные Просторный балкон Солнечная сторона-в квартире светло и тепло Высокие потолки Удобная планировка Окна пластик Раздельный санузел Балкон застекленный Окна выходят во двор, дети и авто под присмотром Гардеробная - шкаф купе, вместительный Большая просторная кухня 10 м Документы: 1 взрослый собственник Документы в порядке Долги, запреты, ограничения отсутствуют. Готовы к сделке, подходит любой вид расчета. Не налогооблагаемый, укажем полную цену в договоре НА ЭТУ КВАРТИРУ ДАЕМ 100% ГАРАНТИЮ БЕЗОПАСНОСТИ СДЕЛКИ Инфраструктуре: Школа 50 в шаговой доступности. Уютный, освещенный двор Во дворе детская площадка, дети будут под присмотром Парковка во дворе, авто под присмотром Детские сады 64, 107 рядом Магазины продовольственных товаров - "макавеевский", "удобный", "пятерочка" и другие 100 метров до остановок транспорта в любую часть города, до рынка пару минут пешком Все рядом, аптеки, магазины, кафе, больницы, все для животных, развлекательные центре - ЦЕНТР ГОРОДА Приобретая эту квартиру, вы получаете: 100% гарантию юридической чистоты сделки; Полное проведение сделки экспертом-юристом; Оформление субсидированной ипотеки со ставкой от 14% на вторичку; Быструю и комфортную покупку недвижимости; Нет одобренной ипотеки? Свяжитесь со мной, мы подберем для вас лучшую программу в одном из банков-партнеров. Уже есть решение от банка? Мы проконсультируем как снизить процентную ставку. ЛИБО Поможем одобрить ипотеку одним пакетом документов по сниженной ставке. Звоните - отвечу на все ваши вопросы.

Предлагаю к продаже отличную 2-х комнатную квартиру на КСК. Общая площадь квартиры 44,2 кв.м., кухня 8,6 кв.м. Квартира после капитального ремонта, натяжные потолки, окна пластиковые, новая входная дверь. Отличная планировка комнаты изолированные, ванна, туалет раздельные, есть балкон. При продаже мебель по договорённости. Хорошо развита инфраструктура, рядом детский сад "Росточек", школы 26, 52, все социально значимые объекты находятся в шаговой доступности. Отличная транспортная развязка, рядом с домом остановка общественного транспорта. Полное юридическое сопровождение. Звоните. Код пользователя: 63089 Номер в базе: 7654744

Предлагаю к продаже однокомнатную квартиру в деревянном четырехквартирном доме на ул. Железобетонной.(школа 17) Дом с отдельным входом, верандой и небольшим участком. Дом общей площадью 25,4 кв.м. Дом требует вложений, косметический ремонт и т.д. Все при осмотре. Окна пластиковые. Мебель на первое время. На участке небольшая теплица, грядки, есть скважина. Очень хорошее расположение, напротив ресторана "Бахус" ходят маршрутки 28, автобус 6. Полное юридическое сопровождение, оформление ипотеки. Показ в удобное для вас время. Звоните. ТОЛЬКО НАЛИЧНЫЙ РАСЧЕТ. Код пользователя: 63089 Номер в базе: 6952402

Ищешь квартиру за наличный расчет и недорого? Это объявление для тебя. Продам 2 комнатную неблагоустроенную квартиру, в районе торгового центра Фортуна. Дом деревянный двухэтажный. в нем всего 8 квартир. Отопление печное, туалет на улице, вода - колонка в 350 метрах. Большие просторные комнаты, кухня проходная. Есть подполье, сарай под дрова. В квартире 1 собственник, долгов нет. Расход по отоплению: за зиму уходит два грузовика дров. Электричество по счетчикам. Квартира теплая и солнечная. Звоните, посмотрим, оформим сделку в короткий срок. Код пользователя: 46895 Номер в базе: 6973818

СОБСТВЕННИК Продам уютную трёхкомнатную квартиру в тихом спокойной районе. Рядом находятся конечная остановка маршруток, все магазины, теплая автостоянка, гаражные кооперативы, теплые автостоянки. В квартире остаётся вся мебель и техника: стиральная машина, плита, холодильник, электронный камин, мелкая бытовая техника, кухонный гарнитур и т.д. По всей квартире установлены встроенные шкафы для хранения вещей (на фото). Возможен расчет за наличные и в ипотеку.

Арт. 110876743 СНИЖАЮ СТАВКУ ПО ИПОТЕКЕ до 12.75 процентов!!! Продается уютная квартира на 3 этаже S 33,8 кв. м., в кирпичном доме. Если для вас важно жить в районе с хорошо развитой инфраструктурой, то это предложение для Вас! Квартира солнечная и очень теплая Есть балкон Своя кухня с мокрой точкой Установлена душевая кабина и машинка автомат Пластиковые окна Мебель и техника в подарок Приятным бонусом для вас, станет гараж под авто, который находится под окном!!! Инфраструктура: Школа: СОШ 33- 2 минуты пешком Детский сад: "Петушок"-1 минута пешком Аптеки: "Эконом", "Здравсити" 2-5 минут пешком Магазины: "НАШ", "Пятёрочка", "Бристоль", "Красное & Белое" Пункты выдачи заказов: OZON, Wildberries в пешей доступности Транспортная развязка: Маршрутное такси: 7,27,47,77- остановка в 3х минутах ходьбы пешком Автобус: 87 Легко купить! Без обременений и долгов! Можно использовать: Ипотеку любого банка Военная ипотека Наличные Материнский капитал Сертификат Оперативный показ, ЗВОНИТЕ! Приобретая этот объект недвижимости, вы получаете: - Полное юридическое оформление сделки; - Быстрый сбор и помощь в подготовке всех необходимых документов: - Бесплатная подача заявок в разные банки: - Скидку по ипотеке от 0.3%: - Помощь в подаче заявки на ипотеку, а также при покупке без первоначального взноса.

Продается однокомнатная квартира площадью 35.1 кв.м в кирпичном пятиэтажном доме на третьем этаже в поселке ГРЭС. Ключевым преимуществом объекта является нестандартно большая кухня площадью 11.4 кв.м, что создает основу для создания комфортного и функционального жилого пространства. Планировка классическая: изолированная комната и раздельный санузел. Квартира находится в состоянии под чистовую отделку, что предоставляет новому собственнику полную свободу для реализации собственных дизайнерских решений без необходимости в дорогостоящем демонтаже. В помещении уже установлены пластиковые окна и новая надежная входная металлическая дверь. Жилой фонд поддерживается в хорошем состоянии: в подъезде выполнен косметический ремонт, установлена новая входная дверь с домофоном и дополнительной системой контроля доступа с электронным замком. Расположение объекта предлагает развитую и удобную инфраструктуру для жизни. В непосредственной шаговой доступности находятся детский сад 46, общеобразовательная и спортивная школа 6, а также продовольственный магазин. Остановка общественного транспорта расположена в 300 метрах от дома, откуда регулярно отправляются автобусы 17 и 87, а также маршрутные такси 7, 27, 47 и 77, обеспечивая быструю транспортную связность с другими районами города. Рассматриваются все формы расчетов, включая ипотечное кредитование, использование материнского капитала и различных жилищных сертификатов. Организован полный пакет сопровождения сделки. Код пользователя: 47988 Номер в базе: 9774069

id:5448. id:5448 Продается 1-комнатная квартира в микрорайоне Северный, с новым ремонтом, мебелью и техникой. Общая площадь - 30 кв. м, находится на 3-м этаже 5-этажного панельного дома. В квартире сделан качественный евроремонт, поэтому можно сразу заезжать и жить. Дом находится в хорошем состоянии. Вокруг дома достаточно парковочных мест, поэтому можно не беспокоиться о стоянке для вашего автомобиля. Район тихий и безопасный, отлично подходит для семейной жизни. Микрорайон Северный - это развитая инфраструктура. В шаговой доступности расположены школы, детские сады и клиники, что идеально для семей с детьми. Рядом есть магазины, где можно делать покупки без необходимости ехать в центр. Все необходимое - под рукой. Документы готовы к сделке, поэтому покупка пройдет быстро и без лишних хлопот.

Арт. 122105906 Мечтаете о комфортной жизни в спокойном районе? Представляем идеальное решение для вашей семьи! Именно такая квартира ждёт своих хозяев... Только нашим клиентам Самолет Плюс предлагает уникальное предложение: приобретение вторичного жилья по субсидированной ставке 12,25%! Продаётся уютная 2-комнатная квартира! Расположение и планировка: Просторная 2-комнатная квартира в типовом доме Раздельные комнаты — идеально для семьи Функциональная кухня и просторный коридор Состояние квартиры: Готова к проживанию Требуется косметический ремонт (обои, пол, санузел) Базовая мебель в наличии Коммуникации в рабочем состоянии Коммуникации: Центральное водоснабжение, канализация Автономное отопление Инфраструктура (всё в пешей доступности): Образовательные учреждения: Средняя школа 36 (372 м) Средняя школа 45 (476 м) Детский сад 37 с ясельными группами (217 м) Детский сад "Алёнушка" (555 м) Торговые объекты: Магазины "Наш", "Янта" "Красное&белое" Около 14 различных магазинов Медицинские учреждения: Детская поликлиника 2 (991 м) Бытовые услуги: Аптеки "Апрель", "Флория" Парикмахерские "Леди", "Valencia", "Имидж" Преимущества двора: Открытая парковка Современная детская площадка Благоустроенная территория Дополнительные плюсы: Возможность сделать ремонт по своему вкусу Развитый район Подходит для жизни или сдачи в аренду Приобретая эту квартиру, вы получаете: Полное юридическое оформление сделки Быстрый сбор и помощь в подготовке всех необходимых документов Скидку по ипотеке 0,3% Помощь в подаче заявки на ипотеку Звоните прямо сейчас! Готовы показать квартиру в удобное для вас время.

Код объекта: 1874677. Готовая квартира для вашей семьи в отличном состоянии! Представляю вам не просто квартиру, а по-настоящему готовый к жизни дом, где каждая деталь создана для комфорта и уюта. Здесь не придется делать ремонт или покупать мебель — только заселиться и начать наслаждаться жизнью. Почему эта квартира — ваша удачная находка? Умная планировка "распашонка": преобразовали пространство, создав просторную гостиную вместо тесной кухни. Это идеальное место для вечерних посиделок с семьей или приема гостей. Ремонт "под ключ" и полная комплектация: квартира продается в прекрасном состоянии, со всей необходимой мебелью и техникой. Оставили всё: от добротного кухонного гарнитура, детской мебели, мебели в спальне, и удобного дивана фабрики "АНТ" до холодильника и стиральной машины. Подключено телевидение и интернет, телевизор СМАРТ. Вам нужно просто привезти личные вещи. Атмосфера чистоты и уюта: здесь царит исключительно домашняя, спокойная атмосфера, квартира наполнена светом и теплом. Окна кухни и спальни выходят во двор, где можно спокойно наблюдать за играющими детьми, окна детской комнаты - на другую сторону дома. В квартире вы будете и встречать рассвет, и наслаждаться солнечным светом в течение всего дня. В подъезде установлены современные пластиковые окна, соседи - спокойные и дружелюбные. Эта квартира — идеальный выбор для тех, кто ценит своё время, не хочет хлопот с ремонтом и ищет место, где уже сейчас можно жить с полным комфортом. Не упустите шанс приобрести не просто недвижимость, а готовое решение для жизни! Свяжитесь со мной прямо сейчас, чтобы назначить просмотр. ВСЕ КЛИЕНТЫ гарантированно получают: - Профессиональное юридическое сопровождение сделки любой сложности; - Первичную юридическую консультацию; - Надежное страхование недвижимости. Деятельность компании застрахована. ВЫГОДНО! НАДЕЖНО! БЕЗОПАСНО!

Продается уютная трехкомнатная квартира общей площадью 59,2 кв. м в городе Чита, расположенная по адресу: 5-й микрорайон, 30. Квартира находится на последнем, пятом этаже панельного дома, построенного в 1975 году. Жилая площадь составляет 42,3 кв. м, а кухня — 6,2 кв. м. Это отличное предложение для семьи, которая ценит комфорт и удобство. В квартире выполнен косметический ремонт, что позволяет сразу же заехать и жить. Удобная планировка включает в себя три светлые комнаты и один совмещенный санузел. Также есть балкон, где можно приятно провести время на свежем воздухе. Дом находится в хорошем состоянии, подъезд чистый и ухоженный. Доступна парковка, поэтому у вас не возникнет проблем с местом для автомобиля. Район, в котором расположена квартира, отличается развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся школы, детские сады и клиники, что особенно удобно для семей с детьми. Рядом также есть магазины, где можно приобрести все необходимое. Квартира продается напрямую от собственника, что исключает дополнительные комиссии. Юридически чистая сделка, без обременений, возможна покупка в ипотеку. Приглашаем вас на просмотр! Записывайтесь для встречи в удобное для вас время, чтобы лично оценить все преимущества этой квартиры.

Арт. 115062397 Если для вас важно жить в тихом районе города в просторной и комфортной квартире в отличном микрорайоне, то это предложение для Вас! Уникальное предложение - оформить ипотеку от 13,75% годовых. Идеальный вариант для семьи! О доме: Панельный дом, толстые стены, очень тепло и тихо, прекрасный двор; Год постройки дома 1991, срок эксплуатации панельных домов — 100-150 лет; Просторный подъезд; О квартире: Удобная планировка, комнаты изолированные; Расширенное окно на кухне; Квартира на 2 этаже из 5, всегда светло и солнечно; Большой застекленный балкон; Косметический ремонт; Санузел, отделан качественной плиткой. Инфраструктура: Рядом школы 26,6,30; Детские сады, поликлиники; Супермаркеты, в шаговой доступности хозяйственные и продовольственные магазины; ТЦ Квадро; Рядом остановки общественного транспорта - маршрутное такси 58,27,77,24; Отличная транспортная развязка. Большая часть мебели и техники остается в подарок! Одним словом - квартира, заезжай и живи! Никаких вложений! Можно использовать: Ипотеку любого банка; Военная ипотека; Наличные; Материнский капитал; Сертификат. Приобретая этот объект недвижимости, вы получаете: Полное юридическое оформление сделки; Быстрый сбор и помощь в подготовке всех необходимых документов; Бесплатная подача заявок в разные банки; Скидку по ипотеке от 0.3%; Помощь в подаче заявки на ипотеку; Звоните, будем рады ответить на все ваши вопросы и провести оперативный показ!

Продается двухкомнатная квартира в новом доме по адресу Молодежный микрорайон дом 3.Дом кирпичный , теплый , в отличном состоянии , расположен в поселке КСК , построен в 2022 году,сдался в 2023. Квартира солнечная , просторная , уютная, с хорошей планировкой, балконом. Ремонт можно сделать под себя,полы - хороший линолеум,натяжной потолок,стены под покраску,ровные. ИНФРАСТРУКТУРА: Рядом парк Парк труда, ТЦ Абсолют, театр, магазины, Администрация Черновского района, школа 26, 52 , детский сад 69, 50, поликлиники , остановки общественного транспорта в шаговой доступности. Код пользователя: 56296 Номер в базе: 7010962

id:5960. Продаётся двухкомнатная квартира. Квартира расположена на первом этаже пятиэтажного кирпичного дома 1984 года постройки. Цоколь высокий. Комнаты изолированные, санузел совмещён, просторная кухня, сделана гардеробная. Новая входная дверь одно окно пластиковое. В квартире остаётся вся мебель и техника, а именно, большой холодильник, стиральная машина-автомат, 2 телевизора, 2 комода, 2 дивана, письменный и компьютерный столы, тумба под телевизор, стол-книжка, стол кухонный, стулья, этажерка, шкаф. В-общем, можно заехать и жить. Можно рассмотреть как инвестицию. Квартира расположена с развитой инфраструктурой, в пешей доступности находятся школа 48, Забайкальский транспортный техникум, поликлиники, больница, детские сады, ясли, магазины, парикмахерские, парк Железнодорожников, ДК Железнодорожников, остановки общественного транспорта. Один взрослый собственник. Много лет в собственности. Звоните, договоримся на просмотр.

Арт. 112776614 УНИКАЛЬНОЕ ТОРГОВОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ !!! Успевайте исполнить свою мечту и приобрести заветное жилье по хорошей цене! Друзья, продается 2 комнатная квартира очень теплая и уютная. Площадь квартиры 52,2 м2, располагается на втором этаже пяти этажного дома. Дом 1991 года постройки район тихий, спокойный. Квартира в жилом состоянии по отличной цене! Установлены пластиковые окна с отделкой откосов и подоконников. Санузел раздельный, по всему периметру на полу уложен хороший ламинат. Балкон закрытый. В квартире имеется надежная красивая входная металлическая дверь. Как приятный бонус для Вас: остается часть мебели по договоренности. Соседи спокойные, дружелюбные, подъезд чистый, аккуратный, на площадке перед входной дверью просторно. Придомовая территория ухоженная, имеется новая функциональная детская площадка, установлены лавочки, где пожилые люди смогут отдыхать, общаться и наблюдать за тем, как играют внуки. Достаточно парковочных мест для вашего автомобиля, который всегда будет под присмотром. Возле дома имеется автостоянки, в которых без проблем и не дорого можно приобрести гараж или снять его в аренду. Инфраструктура: Рядом с домом располагаются остановки маршрутных такси 47. 58. 77. 26. 27. 24. 7, до Торгового центра "Квадро" 5 минут пешим ходом, оттуда легко добраться в любую часть нашего города на вышеуказанных маршрутных такси. В соседнем здании есть пиццерия "Додо пицца". В шаговой доступности располагаются школы 30, 8, рядом с домом 4 детских сада: 86, 96, 79, Маячок. На выбор две АЗС: Корс и БРК, Роснефть СТО, мойка автомобилей, 3 Торговых центра в шаговой доступности, пункт выдачи Wildberries, кафе, всего не перечислить! Все это создает удобные условия для вашего комфортного проживания! Не выезжая в Центр города!!! О Документах: -1 взрослый собственник, документы в порядке -Подходит любой вид расчета. Оперативный показ, в любое удобное для вас время, ЗВОНИТЕ! Приобретая эту квартиру, вы получаете: -Полное юридическое оформление сделки; -Быстрый сбор и помощь в подготовке всех необходимых документов -Скидку минимум 0.3% по ипотеке -Помощь (бесплатная) в подаче заявки на ипотеку, а также при покупке без первоначального взноса Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы!!! Только от Самолет Плюс субсидированная ипотека на первичное жилье от 13,75 %! НА ЭТУ КВАРТИРУ ДАЕМ 100% ГАРАНТИЮ БЕЗОПАСНОСТИ СДЕЛКИ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР НЕДВИЖИМОСТИ "САМОЛЕТ ПЛЮС ЧИТА"-СЕРВИС ДЛЯ РЕШЕНИЯ ВСЕХ КВАРТИРНЫХ ЗАБОТ В ОДНОМ МЕСТЕ. НАС СОВЕТУЮТ ДРУЗЬЯМ И БЛИЗКИМ !!! ВАШ Агент по НЕДВИЖИМОСТИ Очиров Амгалан!!!