


191 847 ₽/м²
Продается однокомнатная квартира в состоянии "заезжай и живи" в районе с развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью. Объект расположен в шаговой доступности от железнодорожного вокзала и остановки общественного транспорта, что обеспечивает быструю связь с любым районом города. Рядом находятся супермаркеты "Пятерочка", "Караван" и "Абсолют" для повседневных покупок. Особую ценность локации придает близость к одной из лучших школ города 11 и детским садам 35 и "Алёнушка", что делает квартиру отличным выбором для семьи. Рядом с домом расположена охраняемая теплая автостоянка. Квартира функциональна: предусмотрен раздельный санузел, а также в собственности имеется большая кладовая комната на лестничной площадке, что решает вопрос хранения. Это практичное и выгодное вложение в недвижимость, готовое для комфортного проживания без дополнительных вложений. Код пользователя: 189438 Номер в базе: 10767339



206 564 ₽/м²
Внимание! в продаже квартира студия, Бутина, 78 Квартира ухоженная, готова к проживанию: самый комфортный этаж, 2 из 16 солнечная, теплая, светлая комната вместительная гардеробная, лоджия просторный санузел, совмещен современная кухня - гостиная, с выходом на лоджию освещение по периметру Локация - ТОП!!! Шахматный парк, магазины всех направлений в шаговой доступности Школы: 47, 21, 3 Детские сады: 85, 39, 53, 88 Звоните, быстрый показ! Арт. 131949247



184 420 ₽/м²
id:6386. Пpодается двухкомнaтная квартирa (трeхкoмнатнaя eвpо фоpмaтa) в ЖK Bидный. Kвартирa уютнaя, тeплая, светлая. В квapтиpе выполнeн еврopeмонт из качecтвeнныx мaтериaлoв. 2 cанузла, гapдepoбная, застeклeнная лoджия. B домe 2 лифта, выход нa пapкoвку и выxoд во двoр. Двop чиcтый, уютный, закрытого типа. Большая двухуровневая детская и спортивная площадки. Отличная локация и транспортная развязка. Рядом с домом имеется все, что требуется для комфортного проживания. 2 продуктовых магазина и пункты выдачи WВ и Оzоn в доме, рядом круглосуточная аптека, школы, детские сады, гаражные кооперативы, АЗС, остановки. Видеонаблюдение по всей территории жилого комплекса, система Умный домофон. Соседи порядочные, тихие. Управляющая компания поддерживают красоту и чистоту во дворе и подъезде (высадка цветов/деревьев (рябина/березы/липы). Возможен небольшой торг. 2 взрослых собственника, квартира находится в ипотеке СБЕРА.



172 428 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира в центре Читы на Кайдаловской улице, 16. Общая площадь — 31.3 кв. м, кухня — 6.5 кв. м. Квартира находится на 2 этаже 5-этажного кирпичного дома. Это отличное место для комфортной жизни в тихом районе. В квартире сделан качественный ремонт. Просторная и светлая комната создает атмосферу уюта и уединения. Совмещенный санузел оборудован современной сантехникой. В квартире есть балкон, окна выходят на улицу, что обеспечивает много естественного света. На кухне достаточно места для приготовления ваших любимых блюд. Дом в хорошем состоянии, с ухоженной территорией. Во дворе есть наземная парковка, поэтому вы всегда найдете место для вашего автомобиля. Кирпичные стены обеспечивают отличную звукоизоляцию и сохраняют тепло в холодное время года. Район предлагает развитую инфраструктуру: рядом находятся школы, детские сады, магазины и клиники, что делает жизнь комфортной и удобной. Хорошая транспортная доступность позволяет легко добраться в любую точку города, а до ближайшей остановки всего несколько минут пешком. Прямая продажа от собственника. Без обременений и ограничений. Документы готовы к сделке, возможна ипотека. Это отличная возможность для тех, кто ищет надежное вложение или уютное жилье для жизни. Реальному покупателю торг !



196 825 ₽/м²
Продаётся уютная и светлая квартира от собственника в самом экологичном районе города Квартира после свежего ремонта - заезжай и живи! Состояние отличное, всё сделано аккуратно и со вкусом Полностью готова для проживания Оснащена всем необходимым: мебель и техника. Балкон застеклен. чистая, светлая, ухоженная Без дополнительных вложений Рядом находится стадион СибВо, школы, вузы, детские сады, продуктовые магазины, пункты выдачи ВЫ, озон. Отличный вариант как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Звоните / пишите — отвечу на все интересующие вопросы и организую показ В УСЛУГАХ РЕИЛТОРОВ НЕ НУЖАДЕМСЯ



103 618 ₽/м²
СРОЧНО! Продается светлая, теплая квартира. С одной стороны вид из окна выходит во двор, с другой стороны на улицу Петровско-заводская. В квартире хорошая шумоизоляция. Полностью заменена проводка, установлено устройство защитного отключения. Красивый вид из окна на Титовскую сопку. В шаговой доступности поликлиники -детская, взрослая, две стомклиники, начальная школа 31, многопрофильная гимназия 12, дет.сад, парк, Горный колледж, ЗабГУ. Рядом ТЦ Эльдорадо, продуктовые ТЦ Абсолют, Пятерочка. Недалеко остановка общественного транспорта - маршруты 28, 25 ,27, 77, 51, 58, 48, троллейбусы 3, 6. Чистый подъезд, хорошие соседи. Один собственник. Объявление актуально! АГЕНТСТВАМ, РИЕЛТОРАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ!



132 296 ₽/м²
В самом удобном для жизни спальном районе города, в 1-м микрорайоне, продается отличная двухкомнатная квартира, расположенная на комфортном третьем этаже пятиэтажного дома 1990 года постройки. Вся инфраструктура в шаговой доступности: школа 11, детский сад 35, музыкальная/художественная школа им. Н.Крупской, супермаркеты, магазины, остановки общественного транспорта. До центра города десять минут пешком. Сама квартира новой планировки, распашонка, окна выходят на разные стороны дома, с большой квадратной кухней и двумя изолированными комнатами. В квартире выполнен хороший косметический ремонт, санузел раздельный в кафеле, окна-трубы пластиковые. Звоните, возможно, это именно ваш вариант! Код пользователя: 117536 Номер в базе: 9803410



89 888 ₽/м²
Арт. 129909043 УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ - СТАВКА 12,25% НА ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕ ОТ САМОЛЕТ ПЛЮС. Эксклюзивное Предложение для Инвесторов в Самом Сердце Города! Представляем вашему вниманию уникальную возможность приобрести 2-комнатную квартиру в престижном Центральном районе по по-настоящему выгодной цене! Это не просто жилье, это ваша стратегическая инвестиция в будущее, которая начнет приносить прибыль уже завтра! О квартире: Отoплениe индивидуальное (установлен твердотопливный котёл, есть возможность установки электрического котла), в квартире есть централизованное холодное водоснабжение и канализация, санузел совмещённый (есть возможность установки ванны или душевой кабины), установлен водонагреватель (бойлер), стиральная машина. Пластиковые окна, металлическая входная дверь, на полу - линолеум, высокие потолки (2,86 м.) отделаны пластиковыми панелями. Квартира требует небольшого косметического ремонта. Общая площадь квартиры - 35,6 кв.м., площадь комнат - 10,9 кв.м. + 10 кв.м., площадь кухни - 10 кв.м. Тихий, спокойный район: Чистый двор, в подъезде периодически производится уборка. Во дворе есть сарай, подходящий для хранения велосипеда, коляски, самоката, запчастей от авто, колёс и т.д. Хорошие, доброжелательные соседи! Парковка, детская площадка. Рядом вcя инфрастpуктуpa - шкoлы, дeтские сaды, поликлиники, мaгазины и супермаркеты, кинотеатр, парк, гаражные кооперативы, остaновки обществeнного транспорта. Почему это предложение нельзя упустить? Идеальное Расположение для Жизни и Аренды: Забудьте о пробках и неудобствах! Квартира находится в историческом центре, где всё необходимое буквально в двух шагах. Тихий, зеленый двор с доброжелательными соседями гарантирует спокойствие и комфорт. Развитая Инфраструктура: Рядом с домом есть абсолютно всё для современного городского жителя: лучшие школы и детские сады, поликлиники, изобилие магазинов и супермаркетов, кинотеатр для досуга, живописный парк для прогулок, удобные парковки и гаражные кооперативы, а также остановки общественного транспорта, связывающие вас с любой точкой города. Автономный Комфорт: Индивидуальное отопление позволит вам забыть о высоких коммунальных платежах и наслаждаться идеальной температурой в любое время года. Централизованные водоснабжение и канализация обеспечат бесперебойный комфорт. Потенциал для Роста: Квартира требует косметического ремонта это не недостаток, а ваша возможность создать идеальное пространство по своему вкусу, значительно увеличив ее рыночную стоимость! Воплотите здесь свои дизайнерские идеи и преобразуйте ее в объект, который будет приносить стабильный доход от аренды или стремительно расти в цене при перепродаже. Юридическая Чистота и Защита: Один взрослый собственник, без обременений гарантируем максимально быструю и прозрачную сделку. Мы предоставляем полное юридическое сопровождение и страховку от банкротства собственника, чтобы вы были абсолютно уверены в своей инвестиции. Это не просто квартира это ваш ключ к успешному инвестирова






139 293 ₽/м²
Арт. 73711157 Kвартиpа черновaя, хорoшeгo качества входная дверь. Большая лоджия, застекленная. Прекрасный вид из окон, окна пластиковые. Раздельный санузел. Инфраструктура: Рядом дет. сады: 26, школы 47, гимназия 21. Удобная транспортная развязка, возможно уехать в любую точку города! 1 взрослый собственник! Можно использовать: Ипотеку любого банка либо наличные. Гарантия юридической чистоты сделки от компании. Легко купить: документы готовы к продаже, быстрый выход на сделку, сопровождение сделки профессиональным юристом. Звоните Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас!



134 615 ₽/м²
Продается двухкомнатная квартира в центре города на Ленина 54. Квартира на 3-м этаже, площадь 52 кв. м. кухня 10 кв.м., высокие потолки Дoм культуpногo нaслeдия — киpпичный, нaдeжный, с истoрией. В квартире толстые кирпичные стены - больше тишины от городской суеты. Квартира имеет раздельные комнаты и раздельный санузел - очень удобно. Окна выходят во двор На полу линолеум, на стенах обои, пластиковые окна,требует частично косметики. Спокойные соседи и тихий подъезд. Хорошая цена за двушку в центре. Во дворе есть детская площадка и место для парковки Вся инфраструктура под рукой! Юридическое сопровождение сделки и безопасный расчет! Звоните - покажем Код пользователя: 189135 Номер в базе: 9728261



213 483 ₽/м²
Очень уютная, светлая и тёплая квартира в центре города. В квартире имеется вместительная гардеробная, со встроенными полочками, вешалами и ящичками. Шикарная просто огромная лоджия, на которой можно оборудовать зону отдыха. Установлены счётчики на тепло, воду, свет. Мебель можем оставить. В доме есть 2 вместительных грузовых лифта, просторные сквозные подъезды и консьерж. Двор закрытый, внутри есть детская площадка и паркинг. Рядом остановки общественного транспорта, супермаркеты, школа, детский центр....



50 562 ₽/м²
Продам уютную, светлую, комфортную неблагоустроенную квартиру в развитом и экологически чистом районе Читы. Изолированная кухня, имеется ванная, окна во всех комнатах пластиковые, линолеум, дом кирпичный. Рядом школа, дет сад, поликлиника, остановка общественного транспорта. магазины. всё что нужно для удобного и комфортного проживания. 1 собственник, без обременений и долгов. Заинтересовала квартира - звоните в любое удобное время или сохраните в избранном, либо оставьте свой номер для связи !!! Покупая данную квартиру вы получаете в подарок полезные услуги: Юридическое сопровождение с проведением экспертизы сделки; Скидки по ипотечному кредитованию от 0,7% Подарки от партнёров Купон на ежегодную лотерею Федеральный союз риэлторов "Полезные люди" Арт. 118226838



194 915 ₽/м²
Срочная продажа из-за переезда. Квартира с мебелью и техникой (кроме мелочей)! Продаем евротрешку 117кв в доме 2013 года, на третьем этаже. Район один из лучших в городе: под окнами Шахматный парк, в шаговой доступке школа, садики, ТЦ, салоны красоты, пекарня, магазины, школа Английского и кинотеатр Россия. Общественный транспорт в шаговой доступности Про дом: Дом под видеонаблюдением (картинку с камер смотрите в приложении, очень удобно). Во дворе есть парковка и детская площадка, которую уже этим летом обновят. Есть теплый подземный паркинг. Лифта два: грузовой и пассажирский. Про квартиру: Ремонт делали для себя — стильный черно-белый. Можно оставить как есть (идеально чисто), а можно добавить ярких деталей и сделать по-своему. Окна выходят так, что летним днем в квартире не жарко. Внутри: Большой просторный зал, объединенный с кухней для посиделок с гостями и вечернего просмотра кино Две изолированные спальни (хорошая шумоизоляция). Лоджия большая, светлая, проходит через зал и спальню. Санузел просторный, совмещенный. Есть тропический душ, много разных мест хранения, биде. Три кладовки! Две из них — настоящие гардеробные в комнатах (с полками и штангами). Все документы чисты: собственник один (взрослый), прописан только он, долгов и прочих обременений нет.



113 569 ₽/м²
id:6643. Предлагаю к продаже уютную квартиру в кирпичном доме! Квартира очень теплая, светлая, пластиковые окна. Удобное расположение в районе с развитой инфраструктурой, всё необходимое для комфортного проживания в шаговой доступности. Один взрослый собственник, документы полностью готовы к продаже.



42 904 ₽/м²
В продаже неблагоустроенная квартира. Недавно сделали косметический ремонт. Подходит под материнский капитал. Натяжные потолки, новые обои, напольное покрытие - линолеум, пластиковые окна. Вода привозная, отопление печное, электроснабжение центральное. Сан/узел на улице. Рядом конечная остановка 26го маршрута. Недалеко школа, садик, магазин. Пишите, звоните, отвечу на все интересующие вопросы.



120 155 ₽/м²
Арт. 129904134 Данную квартиру возможно купить по ставке 12,25, что значительно ниже, чем в банке. Просторная 2-комнатная квартира-распашонка в 5 минутах от вокзала. Предлагается к продаже большая светлая квартира удобной планировки "распашонка" — окна выходят во двор и на улицу, что обеспечивает хорошую вентиляцию и естественное освещение в течение всего дня. Изолированные комнаты Раздельный санузел Удобная планировка для семьи Окна на две стороны Отличное расположение: всего 5 минут пешком до вокзала в соседнем дворе детский сад и школа удобная транспортная доступность Квартира полностью готова к продаже: Без обременений Без долей и ипотеки Два взрослых собственника Документально чистая Максимально быстрый выход на сделку Подходит под ипотеку и любые формы расчёта. Звоните — организую показ в удобное для вас время.



142 518 ₽/м²
Риелторов просьба не беспокоить! Продается 2-комнатная квартира в хорошем состоянии г. Чита, ул. Новобульварная, 4 (3 этаж) Общая площадь — 42,1 кв.м Так же есть общедомовое хранилище, чистое сухое, для хранения вещей/инвентаря/овощей/заготовок и т.д. Дом расположен на тихой, не оживлённой улице. О квартире: Возможность жить в центре города, рядом со стадионом СибВО, парком и лесом! Квартира с удобной планировкой, две изолированные комнаты и небольшая гардеробная, санузел большой совмещенный, после ремонта и перепланировки. (Изначально комната с балконом была проходной) Кухня — 5,2 кв.м Санузел совмещенный — 2,9 кв.м Комната с балконом (окна во двор) — 13 кв.м Комната (окна на ул. Новобульварная) — 13,4 кв.м Небольшая гардеробная — 1,4 кв.м Квартира тёплая и уютная. Дружелюбные соседи. Из окон открывается прекрасный вид. Инфраструктура и окружение: Конечная остановка троллейбусов 2, а также маршрутки 58 и 23 Через дорогу парк-стадион СибВО, бассейн, спортивные площадки и тренажёры, вокруг — лес (летом — грибы, зимой — каток!) Множество магазинов, аптек, салонов красоты, школы и детские сады — всё в шаговой доступности В квартире: Пластиковые окна Электроплита Центральное отопление Холодное водоснабжение Горячая вода — через электрический водонагреватель Оставим оборудованную кухню (плита, холодильник, кухонный гарнитур), телевизор, диван, кровать, шкаф. Так же останется роутер (выкупленный), просто нужно переоформить интернет на себя. Документы: - 2 взрослых собственника - Документы в порядке, обременений, долгов, запретов нет. Не налогооблагаемая собственность, полная цена в договоре - Готовы к сделке. Продаём в связи с переездом.



122 222 ₽/м²
Продается двухкомнатная квартира в центре города в кирпичном доме в районе магазина Весна (ул. Ленина), площади Декабристов с мебелью и техникой. Состояние жилое-окна пластиковые, ламинат, санузел панели. Останется вся мебель и техника. Дом кирпичный, квартира очень теплая, во дворе детская площадка. Инфраструктура: - рядом остановки ( по ул.Ленина, ул. Амурская) - детские сады, школы ( школа 49 через дорогу), высшие и средне-специальные учебные заведения ( Байкальский государственный университет, медицинский и политехнический колледжи) - торговые центры, магазины, аптеки, кафе - пункты выдачи озон, wb - площадь Декабристов, в нескольких минутах ходьбы площадь им.Ленина Есть всё для комфортной жизни. Отличный вариант покупки как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду (мебель и техника остаются) Звоните! Ждём Вас на просмотр!



177 866 ₽/м²
id:6424. Код объекта: 1930079. Продаётся двухкомнатная квартира в Чите по адресу: улица Журавлёва, 16. Квартира расположена на третьем этаже девятиэтажного кирпичного дома 1984 года постройки. Общая площадь квартиры составляет 50,6 кв. м, из которых 27,4 кв. м - жилая площадь, 7,7 кв. м - кухня. Высота потолков - 2,5 м. В квартире косметический ремонт, комнаты изолированные, окна выходят на улицу. Также есть одна лоджия. Расположение квартиры угловое. Установлено центральное отопление, перекрытия железобетонные. В квартире один раздельный санузел. Это отличное предложение для тех, кто ищет комфортное жильё в спокойном районе. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.



188 824 ₽/м²
Однокомнатная квартира (просторная евродвушка), общая площадь 54,8 кв.м., общая жилая площадь 46,6 кв.м. Идеальная, одна из лучших представленных рынком планировок, просторные гардеробная, прихожая, санузел и лоджия, оптимальные конфигурации комнаты и кухни с удобно выполненными дверными проемами. Квартира совершенно НОВАЯ, в ней никто никогда НЕ проживал и не делал ремонт, ЧЕРНОВАЯ ОТДЕЛКА, очень качественная отделка от застройщика (см техническое описание и планировки из техпаспорта на фото). Дом современный, крепкий, теплый, тихий. Стены, потолки, окна и прочие конструкции хорошего качества, установлена добротная входная дверь. Дом расположен в центре города, большой закрытый двор с наземными стоянками и детской площадкой, так же оборудован подземными автостоянками. Один взрослый собственник. Никто не прописан. Без задолженностей и обременений. Развитая инфраструктура: рядом магазины, школы, детские сады и пр. Хорошая транспортная доступность. Основная структура Читы в шаговой доступности. Год постройки 2009.






177 381 ₽/м²
Двухкомнатная квартира площадью 48 м² расположена на 4 этаже пятиэтажного кирпичного дома в историческом центре города, в квартале площади Ленина. Объект находится в шаговой доступности от рынка "Город Мастеров", музыкальной школы и бани 3. Район отличается развитой инфраструктурой: в пешей доступности находятся супермаркеты, кафе, аптеки и остановки общественного транспорта с маршрутами во все районы города. Квартира после качественного ремонта с продуманной планировкой: кухня совмещена с гостиной, что создает просторную зону для отдыха и приема гостей. Спальня изолирована, дополнена вместительной гардеробной. Все стены выровнены, установлены новые межкомнатные двери и современная сантехника. В ванной комнате — керамическая плитка, на полу — ламинат. Окна с пластиковыми стеклопакетами обеспечивают тепло- и шумоизоляцию. Состояние объекта полностью соответствует представленным фотографиям. Дом подключен к центральному отоплению, горячему водоснабжению и канализации. Дом не газифицирован. Благодаря удачному расположению квартира подойдет как для постоянного проживания, так и для инвестиций — район пользуется стабильным спросом у арендаторов. Покупка через компанию "Этажи" включает юридическое сопровождение сделки и помощь в оформлении ипотеки на выгодных условиях. Код пользователя: 183893 Номер в базе: 6930041



155 963 ₽/м²
Пpодaeтся уютнaя oднoкомнатная кваpтирa в доме на Чкалова 6. Kвapтира нахoдится нa 4 этаже 5-этaжного панельногo дoма. B квaртиpe сдeлaн косметичeский рeмoнт, пoэтому она готова к въeзду без дoполнительных затрат. Квартира светлая ,солнечная сторона. , не угловая - зимой очень тепло. Санузел раздельный. Дом в хорошем состоянии, подъезд чистый. Район обжитой и спокойный. Есть возможность парковки рядом с домом. В шаговой доступности находятся все необходимые для комфортной жизни объекты: школы, детские сады, клиники и магазины. Развитая транспортная сеть позволяет быстро добраться в любую точку города и других районов. Квартира прекрасно подходит как личного проживания так и для инвестиции. Возможна продажа в ипотеку. Все документы готовы к сделке, обременений нет. Код пользователя: 184809 Номер в базе: 10590537






170 418 ₽/м²
Арт. 119111031 Продается 2-х комнатная квартира с хорошей планировкой в центральном районе! Шикарное расположение дома, находится на пересечении улиц Новобульварная-Бутина! Самый центр города! Удобная транспортная доступность! По квартире: -Кирпичный дом 2009 года, надежного застройщика "Энергожилстрой"!!! Широкие стены и высокие потолки! -Квартира солнечная, просторная, светлая. Окна выходят на улицу Бутина! -Удобная планировка. все комнаты изолированы! -10 й этаж из 16! Высокий цоколь! -Выполнен косметический ремонт! По всей квартире пластиковые окна с теплосохраняемостью! -В зимний период времени в квартире очень тепло! -Санузел совмещенный! -Просторная кухня 9.2 кв.м. -Подъезд очень чистый, соседи все тихие, порядочные! -Шикарный вариант для жизни в самом центре!!! Преимущества инфраструктуры: -Развитая инфраструктура, все необходимое для комфортной жизни рядом с домом! Продуктовые и хозяйственные магазины, аптеки, парикмахерские, в пешей доступности "Абсолют", ТЦ "Аврора", рядом шахматный парк - Общеобразовательная школа 47, Гимназия 21. Детский сад 53, 26, 4 частных детских сада. - Остановки общественного транспорта: маршрутное такси и троллейбус сразу возле дома. Остановка "Бутина". Документы: -1 взрослый собственник -Долги, запреты, ограничения отсутствуют -Полная цена в договоре Можно использовать: -Ипотеку любого банка -Наличные -Материнский капитал -Сертификат Сниженная ставка на вторичное жилье на первые 2 года или весь срок кредитования для клиентов Самолет Плюс "ООО "Самолет Плюс" Приобретая данный объект вы получаете: -Гарантия юридической чистоты сделки от компании -Полное и безопасное юридическое оформление сделки -Быстрый сбор и помощь в подготовке всех необходимых документов -Помощь в подачи заявки на ипотеку, а также в покупке по субсидированной ипотечной ставке 12,25% Оперативный показ, ЗВОНИТЕ! НАС РЕКОМЕНДУЮТ САМЫМ БЛИЗКИМ И ЛЮБИМЫМ! Ваш специалист по недвижимости Бабошкин Константин
| 🔷 Средняя цена продажи: | 3,5 млн ₽; |
| 🔷 Средняя рыночная цена за м2: | 115,5 тыс. ₽/м²; |
| 🔷 Минимальная стоимость жилья: | 3,5 млн ₽; |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 3,5 млн ₽. |
Скачать, актуальные на 2023 год, шаблоны типовых документов:
Если решили воспользоваться услугами риелтора, то вам могут также пригодиться:
Используя типовой шаблон документа, помните, что он не может отражать всех нюансов и конкретных особенностей ваших договоренностей с контрагентом.