В 2023 году спрос на офисы в столице превысил 2 млн «квадратов». Значение стало максимальным за всю историю офисного рынка, рассказали аналитики IBC Real Estate в ходе бизнес-бранча «Флеш-рояль офисного рынка».
По данным аналитиков, спрос на офисы находится на историческом максимуме. Наибольшим спросом пользуются офисы класса А, на которые приходится 52% сделок. При этом треть спроса приходится на офисы площадью до 1 тыс. «квадратов». По итогам прошлого года было куплено и арендовано более 2 млн кв. м офисных площадей. Это на 81% превышает показатель 2022 года. Относительно 2021 года, который был успешным для офисного рынка, показатель вырос на 39%.
В 2024 году на фоне замедления деловой активности и жесткой денежно-кредитной политики объем сделок на офисном рынке немного скорректируется, ожидают аналитики.
В Москве по итогам года было сдано в эксплуатацию 277 тыс. «квадратов» офисных площадей. Это на 20% ниже показателя 2022 года. Согласно прогнозу, который дали эксперты в январе 2023 года, ожидалось, что ввод офисных площадей достигнет 296 тыс. кв. м. Средний девелоперский цикл составляет три года. В 2023 году объем нового строительства был небольшим из-за низкой активности девелоперов в 2020-м.
