Доля вакантных офисных помещений в Москве в начале марта составила 7,7%, сообщили «РБК Недвижимости» в IBC Real Estate. Это минимальное значение с 2008 года. Аналитики компании оценили долю свободных площадей в офисных центрах классов А, В+, В−.
Общая площадь вакантных офисных помещений — 1,5 млн «квадратов», рассказал глава департамента офисных помещений IBC Real Estate Артем Соломеннов. По прогнозу эксперта, до конца текущего года доля пустующих офисов незначительно снизится, до 7,5%.
По оценке компании, в московских высококлассных офисных центрах с начала года было реализовано 180 тыс. «квадратов» площадей. Продажа офисов блоками и этажами остается главной стратегией реализации новых объектов.
Темпы поглощения офисных помещений в Москве высокие, отмечают аналитики CMWP. Крупные офисные объекты, заявленные к вводу на 2024 год, полностью заполнены или находятся в стадии продвинутых переговоров.
В офисном сегменте выросла активность частных инвесторов и конечных пользователей, отмечают в IBC Real Estate. По словам Соломеннова, значительная часть сделок с офисами приходится на компании госсектора. В активной стадии находится несколько крупных сделок по покупке госкомпаниями офисных зданий.
