Застройщик
ГК Основа

Забронировал во второй очереди Very еще на старте в ноябре. Главным критерием выбора была близость к большому парку. До метро в данный момент далеко (1.6км), но дорога приятная. Был тут зимой, сам район и ботсад рядом чистят от снега хорошо. Обещают в ближайшее время достроить ТПУ Петровско-Разумовская, но по всей видимости до метро ближе не станет, учитывая длинные переходы в ТПУ. С парковкой возле ЖК, пока первая очередь еще не заселилась, проблем у меня не возникало. Непосредственно возле ЖК мест конечно мало, но в пределах 200-300 метров можно найти место у пятиэтажек. Довольно близко есть съезд на СВХ, который, впрочем, часто пробочный. В 2026г должны построить Валаамскую улицу, что должно разгрузить Ботаническую. Ходил на просмотр готовой первой очереди. Понравился паркинг. Он светлый, выложен плиткой, нет ощущения подвала. Поднимался в непроданные квартиры, качество строительства нормальное (хотя могли водить в квартиры с наименьшим количеством косяков). МОПы первой очереди понравились, рендеры во второй - тоже.

По окружению и транспортной доступности. Район на первый взгляд экологичный, но граничит с Бутырским, который попадает в антирейтинги по экологичности. Также около станции Владыкино есть мусороперерабатывающий завод. Возле ЖК Very я запахов не чувствовал, но читал жалобы жителей Отрадного. Рядом с ЖК неосвещенная неблагоустроенная часть Ботанического сада. В выходные при хорошей погоде даже тут многолюдно. До метро пешком далековато на данный момент. Улицы рядом с ЖК очень оживленные. Ботаническая на данный момент является главной и единственной артерией района. Она очень шумная, ее слышно даже углубившись в ботсад. По ней ездят скорые и полиция с мигалками, т.к. улица часто стоит в пробках. Большая Марфинская принимает на себя весь поток едущих с севера жителей Марфино. Рядом (500м) находится МЦД3 (Ленинградское направление, по которому гоняют Сапсаны) и поезда реально слышно. СВХ тоже слышно достаточно хорошо. Прямо напротив 5 корпуса стоит дом под снос по реновации 3 волны. По самому ЖК. Главный минус - большое количество квартир на этаже. Во второй очереди 17 квартир на этаже и 4 лифта (110 квартир на лифт), которые еще и расположены не в одном лифтовом холле. Сами лифты (в первой очереди) - китайские sjec. Застройщик строит в основном апартаменты, возможно поэтому в ЖК много невнятных планировки с проходными кухнями-нишами по 4м.кв. Не совсем удачное решение по кондиционерам - они прячутся в широкие корзины, которые расположены через этаж и за счет панорамных окон хорошо видны (снизу на нечетных этажах и сверху на четных). По второй очереди уже были упрощения по проектной декларации - уменьшили количество машиномест, при том, что коэффициент м/м и так не самый выдающийся. На территории ЖК вместо фитнеса построили Термоленд с отрытым бассейном на крыше. Жители первой очереди уже жаловались на шумную музыку. Внутренний двор ЖК довольно простой для заявленного класса, он еще и не был огорожен по проекту. Забор поставили только решением общего собрания собственников первой очереди. На втором этаже первого корпуса зачем-то сделали офисы под аренду. Один из арендаторов – Московское долголетие. По работе менеджеров. Я бронировал на старте продаж, оформление ДДУ ожидалось в течение месяца. При этом менеджер не связывался и не держал в курсе по статусу регистрации первого ДДУ. В итоге ДДУ мне прислали только в конце декабря и очень торопили с подписанием. При ознакомлении с ДДУ выяснилось, что застройщик ошибся в оформлении проектной декларации, указав высоту потолков второй очереди 3.0м при обещанных 3.1м. Подписывать такой ДДУ я не стал. На данный момент ошибку застройщик уже исправил, но продавать по цене бронирования отказывается, как и возвращать оплату брони. В итоге получается, что минусов у данного ЖК намного больше, чем плюсов, и, учитывая явные косяки в оформлении документации и внесенные упрощения в проект уже в самом начале строительства второй очереди, я решил отказаться от покупки.

Смотрели разные проекты Основы и заметили, что везде застрой уделяет внимание спорту- это здорово💪 у нас тут тоже помимо всемозможных детских развлечений, будет баскетбольная площадка, тренажеры и столы для пинг-понга.

Сейчас все хорошо.

Здесь самое насыщенное и разнообразное благоустройство, которое мы видели в последних проектах этого сегмента. Здесь оно будет двухуровневое- это экономит место и интересно выглядит. Обещают сделать много всего интересного, включая амфитеатр, пространство для фитнеса и даже сад медитаций) на презентаций все это было классно, уже очень хочется увидеть в жизни.

Их нет

Красивый сайт, красивые рендеры, большой парк рядом, на старте были хорошие цены. Скайпатио, правда неизвестно как там будет все реализовано. Петанк площадка.

Несоответствие отделочных материалов на рендерах, делают из алюминевых пластин, на рендерах - под камень. Про мопы вообще молчу, экономия максимальная. Просто полная копия старокоптевского и физтеха, экономия на всем. Обман с лифтами - вместо отиса китайский sjec. Крайне мало парковочных мест, цена на которые слишком высокая, а на локации только одна улица с платной парковкой. Говорят про развитый район и инфраструктуру, а по факту все детские сады и школы ой как не близко расположены. Самое грустное дом со всех сторон будет застроен кроме стороны колледжа, с улицы - дом по реновации на 24 и 6 этажей (помянем тех кто брал пентхаусы с «Шикарным видом» на сторону жд путей), и 2й самый большой корпус жк михалковского ближе к монодому как огромная стена на 20 этажей, если брать то только от 6го этажа на сторону колледжа! Полное безразличие менеджеров после оформления сделки , только игнор. Основа учитесь у коллег, в Mod’е вон дарят альбомы и распечатанные 3д модели жк! А у вас что? Только фейковые отзывы где только можно, начиная от яндекс карт и 2гиса до циана. Везде заявлен класс бизнес, а квартирки маленькие и много на этаже, ждем цены на обслуживание как в Very топ 2 по москве?. Одна входная дверь на 455 квартир, это как вообще? Корзины для кондиционеров снаружи загораживают панорамные окна, а ну это же бизнес. В общем продолжать можно долго. Отзыв дополню как ключи получу если этот не удалят. До встречи!

Чувствую, после переезда, мы не будем вылазить из парка Сокольники)) бесспорно, детям там будет интересно, ведь там проходят концерты иногда, всякие праздники организовывают и аттракционы есть. Да и мы сами любим всей семьей зимой на катке покататься. Удобно, когда все эти удовольствия находятся в 300 метрах.

Нет

Смотрели разные проекты Основы и заметили, что везде застрой уделяет внимание спорту- это здорово💪 у нас тут тоже помимо всемозможных детских развлечений, будет баскетбольная площадка, тренажеры и столы для пинг-понга.

Сейчас всё хорошо!

Давно знаю застройщика Одним из первых покупал Гоголь парк Это из комфорт сегмента,но по ощущениям выше среднего Честно остался доволен,потому что вижу как страдают люди в Пике Цена кв от данного застройщика выросла в 3,5 раза застройщик картинку обещал-картинку исполнил Застройщик очень адекватный,не клепает одинаковый мусор,каждый проект индивидуальный Застройщик честно в сроки сдает дома Решил,что пора расширятся Очень понравился проект Мираполис Приобрел кв 45 метров +Красивые длинные окна 2.8м +Есть парковка возле дома возле ТЦ бесплатная +Быстрый заезд на СВХ,МКАД,Проспект мира +Закрытая территория +Охрана/консьерж 24/7 +Бассейн/спа в ЖК +Прописку можно получить в данных апартаментах по моей информации,временную на 5 лет,дальше продлевать,особо проблем не доставляет данный факт +Не вижу минуса,что находится возле дороги,я из адекватного окружения людей,которые понимают,какая Москва плотно заселенная,также Prime park,ЖК Акватория,ЖК Царская площадь находятся на Ленинградке/ттк и живут же как то люди и не жалуются,окна у всех чистые и красивые,не воспринимайте больных людей,которые жалуются на расположение возле трасс ЖК +В однушке 45кв находятся 5 окон,дико порадовал план квартиры,кухни очень большие +Очень приветственный персонал в офисе продаж,особенно Елена Панова,любые вопросы с апартаментами легко объяснила и дала дополнительную информацию,можно глянуть окна вживую они очень большие +Комплект дорогих дверей в одном стиле ,входят в стоимость кв и поменять их нельзя,что очень радует,не будет треша где один сосед выделяется на весь этаж +Не будет проблем с кондиционером и его установкой ,застройщик будет устанавливать систему дорогой вентиляции в подарок +В одном из корпусов будет бизнес центр,что довольно солидно для дома +Европолис рядом,очень шикарный торговый центр,который посещают адекватные люди,очень минималистичный внутри,нет переполнения цветами,очень нравится данный ТЦ +Люблю гулять по Сокольникам и ВДНХ И пешком и на машине очень легко добраться +Рестораны,кофейни,аптеки все будет обязано в доме +4 красивые башни,дизайн меня впечатляет и будет только радовать +До центра ехать 13-18 минут,смотря что считать центром,но час вы точно не потратите Честно много чего ещё есть рассказать,но могу сказать так Все что видите на картинке будет точно,по поводу апартаментов можете вообще не переживать,по поводу парковки тоже

Честно,для себя не выявил,могу лишь сказать что пешком до МЦК идти 5-7 минут,если у вас нет машины к примеру,то вам все равно будет удобно и комфортно жить в данном ЖК Могу посоветовать не слушать больных людей и брать жк,если понравились фотки смело,все будет так,как представлено на рендерах

МЦК рядом

Удивительно, что никого из тех, кто оставляет отзывы не смущает окружение: инфекционная больница, вич, пнд.

ноль

удивляют положительные отзывы, этот ЖК ведь как тот самый сферический конь в вакууме. Дети будут ходить играть в детсад на железку? А школьниками эти дети пойдут играть в снежки по проезжающим машинам? Да как такое ЖК реально народ рассматривает к покупке

Нравится расположение, особенно близость воронцовского парка и метро. Школ в Обручевском полно, можно будет даже выбирать, скоро начну досконально мониторить этот вопрос.

Ожидание ключей(