
Сдача в 3 кв. 2027
Забайкальский край, Чита, 4-й Амурский переулок
- 1-комн. от 28.65 м²от 5,02 млн ₽
- 2-комн. от 44.85 м²от 7,1 млн ₽
- 3-комн. от 63.72 м²от 9,77 млн ₽
Стратегия развития ГК «Основа» подразумевает инвестиции в высокотехнологичные отрасли российской экономики с высоким экспортным потенциалом, в объекты коммерческой недвижимости, а также в девелопмент - профильный для акционеров бизнес, где за 20 лет им удалось создать лидера российского рынка жилого домостроения с объемом выручки 60 млрд рублей в год.
Сегодня Холдинг обладает диверсифицированной структурой бизнеса и активно развивается. В состав ГК «Основа» входит девелоперский сегмент с подрядными организациями и проектировщиками, собственные службы продажи жилья, маркетинга и рекламы, кредитная организация и страховая компания.
В управлении Холдинга находится свыше 60 000 м2 коммерческой недвижимости в торговых центрах и коммерческие помещения в формате «стрит ритейл». В рамках ГК "Основа" создана платформа CREDO Capital для инвестиций в объекты коммерческой недвижимости с доходностью до 19% годовых.
Кроме того, Компания осуществляет развитие и внедрение инноваций в сфере строительных материалов и транспортных систем нового поколения, занимается поддержкой стартапов в высокотехнологичных отраслях российской экономики.
Сдача в 3 кв. 2027
Забайкальский край, Чита, 4-й Амурский переулок
Забронировал во второй очереди Very еще на старте в ноябре. Главным критерием выбора была близость к большому парку. До метро в данный момент далеко (1.6км), но дорога приятная. Был тут зимой, сам район и ботсад рядом чистят от снега хорошо. Обещают в ближайшее время достроить ТПУ Петровско-Разумовская, но по всей видимости до метро ближе не станет, учитывая длинные переходы в ТПУ. С парковкой возле ЖК, пока первая очередь еще не заселилась, проблем у меня не возникало. Непосредственно возле ЖК мест конечно мало, но в пределах 200-300 метров можно найти место у пятиэтажек. Довольно близко есть съезд на СВХ, который, впрочем, часто пробочный. В 2026г должны построить Валаамскую улицу, что должно разгрузить Ботаническую. Ходил на просмотр готовой первой очереди. Понравился паркинг. Он светлый, выложен плиткой, нет ощущения подвала. Поднимался в непроданные квартиры, качество строительства нормальное (хотя могли водить в квартиры с наименьшим количеством косяков). МОПы первой очереди понравились, рендеры во второй - тоже.
По окружению и транспортной доступности. Район на первый взгляд экологичный, но граничит с Бутырским, который попадает в антирейтинги по экологичности. Также около станции Владыкино есть мусороперерабатывающий завод. Возле ЖК Very я запахов не чувствовал, но читал жалобы жителей Отрадного. Рядом с ЖК неосвещенная неблагоустроенная часть Ботанического сада. В выходные при хорошей погоде даже тут многолюдно. До метро пешком далековато на данный момент. Улицы рядом с ЖК очень оживленные. Ботаническая на данный момент является главной и единственной артерией района. Она очень шумная, ее слышно даже углубившись в ботсад. По ней ездят скорые и полиция с мигалками, т.к. улица часто стоит в пробках. Большая Марфинская принимает на себя весь поток едущих с севера жителей Марфино. Рядом (500м) находится МЦД3 (Ленинградское направление, по которому гоняют Сапсаны) и поезда реально слышно. СВХ тоже слышно достаточно хорошо. Прямо напротив 5 корпуса стоит дом под снос по реновации 3 волны. По самому ЖК. Главный минус - большое количество квартир на этаже. Во второй очереди 17 квартир на этаже и 4 лифта (110 квартир на лифт), которые еще и расположены не в одном лифтовом холле. Сами лифты (в первой очереди) - китайские sjec. Застройщик строит в основном апартаменты, возможно поэтому в ЖК много невнятных планировки с проходными кухнями-нишами по 4м.кв. Не совсем удачное решение по кондиционерам - они прячутся в широкие корзины, которые расположены через этаж и за счет панорамных окон хорошо видны (снизу на нечетных этажах и сверху на четных). По второй очереди уже были упрощения по проектной декларации - уменьшили количество машиномест, при том, что коэффициент м/м и так не самый выдающийся. На территории ЖК вместо фитнеса построили Термоленд с отрытым бассейном на крыше. Жители первой очереди уже жаловались на шумную музыку. Внутренний двор ЖК довольно простой для заявленного класса, он еще и не был огорожен по проекту. Забор поставили только решением общего собрания собственников первой очереди. На втором этаже первого корпуса зачем-то сделали офисы под аренду. Один из арендаторов – Московское долголетие. По работе менеджеров. Я бронировал на старте продаж, оформление ДДУ ожидалось в течение месяца. При этом менеджер не связывался и не держал в курсе по статусу регистрации первого ДДУ. В итоге ДДУ мне прислали только в конце декабря и очень торопили с подписанием. При ознакомлении с ДДУ выяснилось, что застройщик ошибся в оформлении проектной декларации, указав высоту потолков второй очереди 3.0м при обещанных 3.1м. Подписывать такой ДДУ я не стал. На данный момент ошибку застройщик уже исправил, но продавать по цене бронирования отказывается, как и возвращать оплату брони. В итоге получается, что минусов у данного ЖК намного больше, чем плюсов, и, учитывая явные косяки в оформлении документации и внесенные упрощения в проект уже в самом начале строительства второй очереди, я решил отказаться от покупки.