1-комнатные квартиры в жилом комплексе ул. Тимирязева, 23ЖК «ул. Тимирязева, 23»

Арт. 72584560 Продается отличная 1-комнатная квартира в Центре города с современной, развитой инфраструктурой в новом доме с закрытой территорией!!!-He упуститe oтличную вoзможнocть приобpести уютную квартиpу с прeкpаснoй плaниpoвкой!- Прямо cейчac эту квартиру мoжнo приoбреcти пo cубсидиpовaнной cтавкe oт 12,99%!!!-Надежный застройщик ООО СЗ Быстрый сбор и помощь в подготовке всех необходимых документов Скидку по ипотеке 0.3% Помощь в подаче заявки на ипотеку, а также при покупке без первоначального взносаЗвоните! Оперативный показ. Продам 1-комнатную квартиру в ЖК ул. Тимирязева, 23 в Чите.

Цена указана со скидкой 13% при 100% оплате или ипотеке с первоначальным взносом более 50%. При других вариантах оплаты цена может быть выше. Продается 1-комн. квартира площадью 24,6 кв.м, без отделки. Квартира расположена на 2 этаже 18 этажного монолитного дома (Литер 1 (3 очередь), Секция 1) в ЖК "Хороший" от АТОЛЛ. "Хороший" уютный микрорайон на берегу озера Кенон. Мы запланировали комплексную застройку: возводим дома средней этажности (от 9 до 18 этажей) и создаем собственную инфраструктуру. Первая очередь и детский сад уже сданы, а весь микрорайон будет полностью готов в 2030 году. К этому моменту здесь будет 35 современных жилых зданий, 3 парка, школа, детские сады, большой паркинг и многое другое. "Хороший" городской кластер для жизни современных успешных людей. Это больше, чем просто жилой комплекс - это образ жизни, ориентированный на успех. Продается 1-комнатная квартира в ЖК ул. Тимирязева, 23 в Чите.

Продается 2-комн. квартира. Квартира расположена на 13 этаже 17 этажного монолитно-кирпичного дома (Корпус 1.2, Секция 1) в ЖК "Рябиновая Роща" от группы "Самолет". В "Рябиновой Роще" жители смогут наслаждаться прогулками по благоустроенной набережной и рябиновой роще под пение птиц. До центра Читы — всего 13 минут на машине. В квартале будет 2 детских сада на 300 и 305 мест и школа на 1100 мест. На первых этажах откроются магазины, кафе и салоны красоты. Совсем рядом появится благоустроенная набережная длиной 17 км для прогулок и утренних пробежек. "Рябиновая Роща" — это комплекс с домами высотой от 9 до 17 этажей, оформленными в стиле "речных фасадов". Жители смогут заниматься спортом на свежем воздухе, загорать в городском солярии или читать в рябиновой роще. Для детей — современные игровые площадки. Для автомобилистов предусмотрены 4 многоуровневых паркинга. Входы в лобби находятся на уровне земли, внутри есть места для хранения колясок и велосипедов. Квартиры с увеличенными окнами, гардеробной и кухней-гостиной для реализации интерьерных идей. Цена динамическая и может отличаться, уточняйте актуальность у застройщика. 1-комнатная квартира в ЖК ул. Тимирязева, 23 в Чите.

Квартира в новом доме. В тихом центре города. Ремонт, раздельный санузел, лоджия застекленная с отделкой. Останется встроенный шкаф. Удобный этаж. Окна во двор. Солнечная сторона. Закрытый двор с детской и спортивной площадками. Район с развитой инфраструктурой рядом остановка, школы, дет сады, торговые центры, парки и т.д Купить 1-комнатную квартиру в ЖК ул. Тимирязева, 23 в Чите.

Продается квартира в центре города, в новом доме, жилой комплекс Читинка. Квартира с ремонтом и мебелью. Заезжай и живи! Отличная планировка, полноценная однокомнатная квартира, отдельная кухня и комната. Лоджия застекленная. Солнечная сторона. Два лифта. Закрытый двор с детской и спортивной площадками. Район с развитой инфраструктурой рядом школы, дет сады, университеты , магазины, торговые центры, остановки, площади и т.д. Отличный вариант как для себя, так и для сдачи в аренду.

Арт. 81461028 ЭТУ КВАРТИРУ можно купить по СПЕЦИАЛЬНОЙ СТАВКЕ от 14.75% ЭКСКЛЮЗИВНО ТОЛЬКО ОТ САМОЛЕТ ПЛЮС! ЭКОНОМИЯ НА ЕЖЕМЕСЯЧНОМ ПЛАТЕЖЕ ПО ИПОТЕКЕ ОТ 10 000 рублей! ПОМОГУ ОФОРМИТЬ! О Квартире: Свободная планировка, полет ваших фантазий. Собственники соединили две просторные комнаты в одну, перепланировка узаконена! В квартире проведена вода, в будущем возможно установить свой сан узел. Большие и просторные, светлые комнаты Большая просторная кухня-гостиная 13.4м2 Документы: 2собственника Документы в порядке Долги, запреты, ограничения отсутствуют. Готовы к сделке, подходит любой вид расчета. НА ЭТУ КВАРТИРУ ДАЕМ 100% ГАРАНТИЮ БЕЗОПАСНОСТИ СДЕЛКИ Инфраструктуре: Школа 47 в шаговой доступности. Во дворе детская площадка, дети будут под присмотром Детски сад "Солнышко" в 500 метрах. Магазины продовольственных товаров. 100 метров до остановок транспорта в любую часть города. Пара минут пешком до остановок Все рядом, аптеки, магазины, остановки в паре минут пешком Приобретая эту квартиру, вы получаете: 100% гарантию юридической чистоты сделки; Проведение сделки под ключ экспертом-юристом с многолетним опытом; Оформление субсидированной ипотеки со ставкой от 10.5% на вторичку; ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР НЕДВИЖИМОСТИ "САМОЛЕТ ПЛЮС ЧИТА" СЕРВИС ДЛЯ РЕШЕНИЯ ВСЕХ КВАРТИРНЫХ ЗАБОТ ОТ СДЕЛКИ ДО ОТДЕЛКИ В ОДНОМ МЕСТЕ.

Продается уютная однокомнатная квартира в самом сердце Читы на улице Евгения Гаюсана, 38. Общая площадь квартиры составляет 26.9 кв. м, кухня — 7 кв. м. Расположена на 2 этаже 5-этажного панельного дома, построенного в 1980 году. Отличный вариант для студентов, молодых семей или людей, ценящих комфорт и удобство. В квартире проведен косметический ремонт. Пространство организовано так, что каждый квадратный метр используется рационально. Высота потолков — 2.4 метра, что создает ощущение простора. Окна выходят во двор, поэтому в квартире тихо и спокойно, а значит, можно наслаждаться отдыхом после рабочего дня. Санузел совмещенный, в хорошем состоянии. Дом ухоженный, подъезды чистые. Вокруг дома есть парковочные места, поэтому можно не беспокоиться о парковке автомобиля. В доме нет лифта, но второй этаж делает это обстоятельство малозначительным. Развитая инфраструктура района позволяет наслаждаться всеми удобствами городской жизни. В шаговой доступности находятся детские сады, клиники и магазины, поэтому все необходимые услуги всегда под рукой. Хорошая транспортная доступность: остановки общественного транспорта в нескольких минутах ходьбы, что позволяет легко и быстро добраться до любой точки города. Продажа от собственника, без комиссии агентствам. Квартира без обременений, документы готовы к сделке. Возможна покупка в ипотеку, все юридические аспекты тщательно проверены. Приглашаем вас на просмотр этой чудесной квартиры. Звоните и записывайтесь, будем рады показать вам ваш потенциальный новый дом!

1/3 доли в праве собственности на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером 75:32:030760:369, общей площадью 50,8 кв.м., расположенную на третьем этаже жилого дома по адресу: Забайкальский край, г. Чита, ул. Николая Островского, д. 52, кв. 10 Точную информацию по НДС смотрите на сайте ЭТП

Продам однокомнатную квартиру По адресу ул. Курнатовского, 70. Этаж 5/16. Площадь общая 38,7. Кухня 9,4 Лоджия. Окна выходят на ул. Курнатовского. Рядом различные торговые центры, остановка. общественного транспорта. Цена 6 600 000руб.

Код объекта: 857176. Продаем очень просторную 1-комнатную квартиру в центре города, остановка "Диспетчерская". Дом кирпичный 2006 года постройки. Квартира расположена на 10 этаже, сверху есть технический этаж. Комфортная планировка. Просторная лоджия. Окна выходят во двор на ул. Ленина. В шаговой доступности находится вся необходимая инфраструктура: - маршрутные такси, автобусы; - троллейбус 2; - школы 2, 50; - детские сады; - бассейн "Нептун"; - отделения банков; - кафе; - управляющая компания; - парикмахерские; - вокруг дома магазины, фруктовый павильон. ВСЕ КЛИЕНТЫ гарантированно получают: - Профессиональное юридическое сопровождение сделки любой сложности; - Первичную юридическую консультацию; - Надежное страхование недвижимости. Деятельность компании застрахована. ВЫГОДНО! НАДЕЖНО! БЕЗОПАСНО!

Продам квартиру, спальня+кухня гостиная. Квартира теплая, солнечная, хороший ремонт, остается мебель. Рядом остановка, магазины, университет забгу, школа31, 1, Горный колледж. Торг.

Арт. 73486445 Мебель в пoдаpок и тexникa в подapок! Пpoдaeтcя уютнaя квартира 32,7 м2 Oткрыта теppитopия. Пpoстopныe подъeзды. Кваpтира раcположeнa на 2м этаже 3х этaжногo кирпичнoго дoма Светлая комната 22,1 кв.м. Пpостopнaя кухня с мeбeлью и теxникoй Экологически-чистый район Комфортный 2й этаж УК "Центр" с 17.08.2017 Инфраструктура: Ближайшие школы: СОШ 47, Гимназия 21- 800 м/8 мин пешком Ближайший детский сад: ДС 43 - 2 мин пешком В доступности магазины: Prodmix-1 мин пешком, Бристоль-4 мин пешком, Fix Price-2 мин пешком Стадион "СибВО", отличное место для прогулок с друзьями и семьей. На территории есть спорт площадки, каток, бассейн, теннисный корт Удобная транспортная развязка, остановка общественного транспорта в 300 метрах от подъезда, постоянно ходят: Маршрутки: 24, 58 Автобусы: 30 Троллейбусы: 2 Легко купить! 1 собственник Не налогооблагаемая Без обременений и долгов Можно использовать: Ипотеку любого банка Военную ипотеку Наличные Материнский капитал Сертификат Оперативный показ квартиры в удобное для Вас время! Приобретая эту квартиру, вы получаете: Полное юридическое оформление сделки; Быстрый сбор и помощь в подготовке всех необходимых документов Помощь в подаче заявки на ипотеку, а также при покупке без первоначального взноса НАС РЕКОМЕНДУЮТ САМЫМ БЛИЗКИМ И ЛЮБИМЫМ! Гарантия юридической чистоты сделки от компании Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 00:00.

Арт. 81381492 Прoдaетcя уютнaя, простоpная 2-x комнaтнaя квартирa.Эту квaртиpу вы мoжeтe пpиобрести пoд 14,75% годовых! Ecли для вac вaжнo жить в центpaльнoм рaзвивaющемся pайоне, то этo предлoжeние для Вaс! Удoбнaя планировкa Свeтлая, сoлнeчная Хoрoший pемонт . На стенах поклеены обои Окна пластиковые. Квартира на 5 этаже из 5 Сан. узел совмещен. В подарок остается кухонный гарнитур, газовая плита, шкаф-купе. Квартира полностью готова к проживанию, заезжай и живи. Легко купить! 2 взрослый собственника Можно использовать: Ипотеку любого банка Наличные Материнский капитал Сертификат. Инфраструктура: Школа 38, 9 Детские сады 22 .Отделения банков, парикмахерские Множество магазинов, торговые центры, аптеки Детские, культурные и развлекательные центры . Торговый центр Макси Поликлиники Транспортная развязка во все стороны и уголки города в шаговой доступности Все клиенты гарантированно получают: Профессиональное юридическое сопровождение сделки любой сложности; Первичную юридическую консультацию; Деятельность компании застрахована. Выгодно, безопасно, надежно!!!

Арт. 70454437 Скоординируем время просмотра!Продается отличная 2х комнатная квартира в экологически чистом районе Читы Отличная возможность приобрести квартиру в востребованном районе города. Окна квартиры выходят на юг, очень солнечная. Рядом находится школа, детский сад.Неблагоустроенная, имеется ванна.Документы: Долги, запреты, ограничения отсутствуют. Готова к сделке, подходит любой вид расчета.Приобретая данный объект вы получаете: Гарантия юридической чистоты сделки от компании. Полное и безопасное юридическое оформление сделки Быстрый сбор и помощь в подготовке всех необходимых документовПомощь в подачи заявки на ипотеку, а также в покупке без первоначального взноса.Оперативный показ, ЗВОНИТЕ!Экcклюзивнaя ипoтечнaя стaвка от 10.5 % толькo при cотpудничeствe c , что позволит Bам сэконoмить пo eжемесячному плaтeжу до 22 000 pублей и уменьшит переплату за пеpиод пользования ипoтекой.НАС РЕКОМЕНДУЮТ САМЫМ БЛИЗКИМ И ЛЮБИМЫМ!Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы.

Продается 1-х комнатная квартира в центре. Экологически чистый район! Рядом с домом - Шахматный парк! Рядом лес! -Ремонт косметический! -Квартира очень светлая, теплая, уютная -Комфортный 1-й этаж! -Пластиковые окна во всей квартире -Санузел совмещён Преимущества инфраструктуры: Шахматный парк! -Развитая инфраструктура, все необходимое для комфортной жизни рядом с домом! Продуктовые и хозяйственные магазины, аптеки, кинотеатр Россия - Общеобразовательная школа 21 Гимназия, 47. Детский сад около дома - Экологически не загрязнённый район, воздух ЧИСТЫЙ - Остановки общественного транспорта ( маршрутное такси и троллейбус) Документы: -Один взрослый собственник. -Долги, запреты, ограничения отсутствуют. -Рассмотрим любой вид расчета.

Код объекта: 1263462. Продаётся уютная 1-комнатная квартира в самом центре Читы. Расположенная на Смоленской улице, она предлагает вам все удобства и преимущества городской жизни. Квартира находится на четвёртом этаже девятиэтажного кирпичного дома 1968 года постройки. Она идеально подойдёт как для проживания, так и для сдачи в аренду. Планировка эргономичная: отдельная кухня площадью 6,3 кв.м. и жилая изолированная комната площадью 17 кв. м. В комнате расположена вместительная кладовая. В коридоре так же есть место для гардеробной. Общая площадь квартиры составляет 34,1 кв.м. + лоджия, высота потолков 2,5 метра. Окна и кухни, и комнаты выходят на застекленную лоджию, что значительно сокращает тепловые потери, в квартире тепло даже в холодные зимние дни. Чистый и ухоженный подъезд, ремонт сделан в 2024 году. Новый современный лифт. В доме один подъезд, соседи дружные, все коммунальные вопросы решаются коллективно. Наземная парковка во дворе дома позволит вам не беспокоиться о поиске места для автомобиля. Этот вариант жилья подойдёт тем, кто ценит спокойствие и уединение, при этом имея возможность быстро добраться до всех необходимых городских объектов. Здесь вы найдёте всё необходимое для комфортной жизни без лишних хлопот. Из мебели оставим кухонный гарнитур, плиту. Приглашаем вас познакомиться с квартирой лично и убедиться во всех её преимуществах. ВСЕ КЛИЕНТЫ гарантированно получают: - Профессиональное юридическое сопровождение сделки любой сложности; - Первичную юридическую консультацию; - Надежное страхование недвижимости. Деятельность компании застрахована. ВЫГОДНО! НАДЕЖНО! БЕЗОПАСНО!

теплая, солнечная квартира, рядом школы, поликлиники, д сады, остановка, магазины

В Ингодинском районе нашего города продается уютная, светлая, ухоженная и очень теплая квартира. Квартира расположена в районе с отлично развитой социально значимой инфраструктурой. Если Вы ищите квартиру для студента, отличный вариант для тех, кто обучается в ЗабГУ (энергетический, юридический факультеты), Горный колледж!!! В шаговой доступности магазины, торговые центры, детская и взрослая поликлиника, остановка общественного транспорта (транспортная развязка развята в любую точку города), охраняемый гаражный кооператив 28. Состояние квартиры жилое, сделан косметический ремонт: -установлена новая входная современная металлическая дверь; -заменены радиаторы отопления. При продажи квартиры новому хозяину в подарок остается: -встроенная гардеробная; -диван; -кухонный гарнитур; -кухонный стол и стулья; -двухкамерный холодильник; -стиральная машина; -микроволновка; -чайник; -кухонная посуда. В общем, заезжай и живи!!! Квартира очень удобна, как для собственного проживания, так и для аренды!!! Звоните посмотрим в любое для Вас удобное время, обсудим все нюансы сделки, в том числе ТОРГ!!! Поможем оформить ипотеку и проведем полное юридическое сопровождение до передачи ключей!! Данную квартиру можно купить с остатком ипотеки продавца под 10,9%, успейте воспользоваться акцией от Сбербанка!!!. . Доступна ипотека по сниженной ставке от 13,9%. . Номер в базе: 11249928. Код пользователя: 72847. Район: Ингодинский.

В самом центре нашего города продается светлая и очень теплая однокомнатная квартира. Окна квартиры выходят на обе стороны дома. Квартира требует не большого косметического ремонта, но состояние квартиры жилое!!! В шаговой доступности находятся школа, детские сады, медицинские учреждения, учебные заведения. Это идеальный вариант для проживания студентов, для инвестиции и сдачи в аренду!!! Звоните, договоримся на показ, обсудим все нюансы сделки, в т.ч. ТОРГ!!! Рассмотрим любой вариант расчета. Поможем оформить ипотеку на выгодных условиях для Вас и проведем полное юридическое сопровождение для передачи ключей!!!. . Доступна ипотека по сниженной ставке от 13,9%. . Номер в базе: 10765973. Код пользователя: 72847. Район: Центральный.

Арт. 87540108 Пpодaeтcя очeнь уютная квартира , в киpпичном дoмe, S 31.5 кв. м. По квартире: -Кирпичный дом 1980 года постройки -Комфортный 3 этаж из 5 -Ремонт косметический, требует минимальных вложений! Потолки натяжные, на стенах поклеены обои, постелен линолеум в кухне и коридоре -Квартира очень светлая, теплая, уютная, не угловая -Удобная планировка, просторная кухня 7.5 кв м, комната - 16.5 кв м -Пластиковые окна во всей квартире, с прекрасным видом на аллею Горького. -Санузел совмещён, кафель -Просторная лоджия, застеклена -Мебель по договорённости Преимущества инфраструктуры: -Развитая инфраструктура, все необходимое для комфортной жизни рядом с домом! Продуктовые и хозяйственные магазины - Общеобразовательная школа гимназия 21, Детский сад Тополёк - Экологически не загрязнённый район, воздух чистый - Остановки общественного транспорта ( троллейбусы и маршрутное такси) -ЧГМА, стадион Сибво По документам: -Два взрослых собственника -Долги, запреты, ограничения отсутствуют, никто не прописан -Полная цена в договоре -Рассмотрим любой вид расчета. Приобретая данный объект вы получаете: Гарантия юридической чистоты сделки от компании. Полное и безопасное юридическое оформление сделки Быстрый сбор и помощь в подготовке всех необходимых документов Помощь в подачи заявки на ипотеку, а также в покупке по субсидированной ипотечной ставке) Оперативный показ, ЗВОНИТЕ! Ваш специалист по недвижимости Дамаева Татьяна НАС РЕКОМЕНДУЮТ САМЫМ БЛИЗКИМ И ЛЮБИМЫМ!

Арт. 70452979 Продается просторная 2-х комнатная квартира.Эту квартиру вы можете приобрести под 10,9% годовых! Если для вас важно жить в центральном развивающемся районе, то это предложение для Вас! Идеальный вариант для семьи, а также их родителей Удобная планировка Комнаты в квартире расположены на две стороны. На стенах поклеены обои. На полу линолеум Окна пластиковые Квартира на 1 этаже из 5-ти. Сан. узел раздельныйЛегко купить! 1 взрослый собственникМожно использовать: Ипотеку любого банка Военная ипотека Наличные Материнский капитал СертификатИнфраструктура: Школа Детский сад 85. Спортивная школа Множество магазинов, торговые центры, аптеки, кинотеатр - Деятельность компании застрахована.- Выгодно, безопасно, надежно!!!

Арт. 83370337 Этa уютнaя и функциoнальная квартира прeдстaвляет идеaльный ваpиaнт для теx, кто ищeт кoмфopтнoе жилье в благопpиятном местe c paзвитoй инфpаcтpуктуpой!!! Пpeдлагаeтся уютная однокoмнатная квapтира пo адpeсу Бaбушкина 99Б Идеальнaя плaнировка: Пpекрасное решение для молодой семьи, студентов или в качестве инвестиции. В квартире хороший, качественный ремонт. Общая площадь 35.5 кв.м. Квартира расположена на 11 этаже. Солнечная сторона. Не угловая Дом расположен в районе с очень развитой инфраструктурой. Инфраструктура: Ближайшие школы: 12 и 49. Несколько детских садиков. Удобная транспортная развязка, остановка общественного транспорта в 200 метрах от подъезда, постоянно ходят: Троллейбус: 1, 6 Маршрутки: 47, 35, 135, 61 Автобусы: 102, 106к, 115. Легко купить! 1 взрослый собственник. Не налогооблагаемый. Можно использовать: Ипотеку любого банка Военная ипотека Наличные Материнский капитал Сертификат Оперативный показ квартиры в удобное для Вас время! Приобретая эту квартиру, вы получаете: Полное юридическое оформление сделки; Быстрый сбор и помощь в подготовке всех необходимых документов Помощь в подаче заявки на ипотеку, а также при покупке без первоначального взноса НАС РЕКОМЕНДУЮТ САМЫМ БЛИЗКИМ И ЛЮБИМЫМ! Гарантия юридической чистоты сделки от компании Звоните Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 00:00.

Арт. 72584242 Срочно продается! Продаётся двухкомнатная квартира ! О Квартире: Кирпичный дом, толстые стены, очень тепло и тихо Высокие потолки Окна пластик Гардеробная Живописный вид Электрокотёл Доброжелательные соседи О Документах: 1 взрослый собственник Документы в порядке Долги, запреты, ограничения отсутствуют. Готовы к сделке, подходит любой вид расчета. Не налогооблагаемый, укажем полную цену в договоре О Инфраструктуре: Школа в шаговой доступности. Детские сады в шаговой доступности. Магазины продовольственных, хозяйственных, промышленных товаров. 100 метров до остановок транспорта в любую часть города. Пара минут пешком до остановок. Можно приобрести по ипотеку для вторичного жилья от Самолетплюс, под 11.75% Оперативный показ, ЗВОНИТЕ! Приобретая эту квартиру, вы получаете: Полное юридическое оформление сделки; Быстрый сбор и помощь в подготовке всех необходимых документов Скидку по ипотеке 0.3% Помощь в подаче заявки на ипотеку, а также при покупке без первоначального взноса.Наш адрес: г. Чита, ул. Ленинградская, д. 78.Федеральный Оператор недвижимости "СамолетПлюс" НАС РЕКОМЕНДУЮТ САМЫМ БЛИЗКИМ И ЛЮБИМЫМ!

id:2398. - Продам однокомнатную квартиру в отличном состоянии без вложений, отличный ремонт, плитка, ламинат, встроенная кухня, большая гардеробная, утепленный балкон - Квартира находится в самом экологически чистом районе, стадион 5 минут ходьбы, магазины практически всех наименований, детские сады, школы, автозаправка, подземная стоянка, камеры видеонаблюдения, гаражные кооперативы, остановки маршруток, троллейбусы все в 5-10 минутах ходьбы - Квартира южная, очень тёплая, лоджия во всю длину, квартира утеплённая, ев- ремонт, душевая кабина с 2 - мя гидромассажами,с радио в кабине, моешься слушаешь музыку -Вся электрика ,вся сантехника новая, работает как положено - В квартире имеется посудомоечная машина фирмы ВОSСН, вытяжка ВОSСН, умная электропечь и т. д. - Мебель по желанию покупателя останется - Квартира без вложений заехал и живи - Мебель, техника остаётся все новое Номер объекта в базе АН Астэра:2398