Арт. 143216731
Предлагается к продаже уникальный доходный объект недвижимости — 11теплых боксов, банный комплекс, готовый бизнес с высокой доходностью !
Парковочная инфраструктура:
На территории расположено 11 теплых боксов (гаражей) — востребованный и выгодный сегмент. Каждый бокс изолирован, оборудован воротами, подведено электричество и отопление.
Идеальны как для хранения автомобилей, так и для аренды под склад/мастерскую
В зимнее время особенно высок спрос, что обеспечивает стабильную загрузку и дополнительный доход
Банный комплекс:
На участке обустроен полноценный банный комплекс с тремя отдельными саунами. Каждая сауна оформлена в индивидуальном стиле, с комнатами отдыха и душевыми. Услуги сауны пользуются популярностью круглый год.
Отличный потенциал для почасовой сдачи в аренду
Возможность расширения услуг (SPA, массаж, фито-бочка и т.д.)
Привлекает как гостей квартир, так и внешних клиентов
Дом для персонала:
На территории имеется отдельное здание для обслуживающего персонала, включающее жилую комнату, кухню и санузел. Удобное решение для постоянного присутствия управляющего или сотрудника, особенно при сдаче объекта в аренду в режиме 24/7.
Бизнес-потенциал:
Объект уже генерирует стабильный доход и может приносить значительно больше при грамотном управлении. Есть готовая клиентская база, высокий уровень загрузки. Все помещения сданы, функционируют и не требуют капитальных вложений.
Чистая маржа — выше средней по рынку
Высокая ликвидность
Все документы готовы к сделке, статус — ИЖС или коммерция (уточняется)
Возможность масштабирования проекта (дополнительные постройки, улучшение территории)
Идеально для:
Частных инвесторов, ищущих стабильный пассивный доход
Управляющих компаний (можно масштабировать в сеть)
Семейного бизнеса с участием в операционке
Комбинированной модели: аренда, сервис, SPA-услуги
Готовый бизнес "под ключ" с высоким ROI и минимальными рисками. Идеальный старт или усиление инвестиционного портфеля в сфере доходной недвижимости.
